家庭裝修行業(yè)設計變更與工期免責協(xié)議

家庭裝修行業(yè)設計變更與工期免責協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________公司地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[具體房屋地址]的房屋所有權人，有權對該房屋進行裝修。甲方應按照本協(xié)議的約定，履行相應的義務，如按時支付款項、配合乙方的施工工作等。2.乙方（裝修公司）信息乙方為依法成立的具有裝修資質的公司，具備承擔本裝修工程的能力和條件。乙方應按照國家及地方的相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質的裝修服務。二、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方擬對其位于[具體房屋地址]的房屋進行裝修，乙方具備相應的裝修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在裝修過程中的權利和義務，特別是關于設計變更和工期免責的相關事項，以保證裝修工程的順利進行。三、設計變更條款1.設計變更的定義與范圍設計變更是指在裝修工程施工過程中，對原設計方案進行的修改、調整或補充。設計變更的范圍包括但不限于房屋布局、裝修風格、材料選用、設備配置等方面的變更。任何設計變更都應符合國家及地方的相關標準和規(guī)范，不得影響房屋的結構安全和使用功能。2.設計變更的提出與審批流程甲方有權提出設計變更要求，但應提前[具體天數]以書面形式通知乙方，并說明變更的原因和內容。乙方應在收到甲方的設計變更通知后，[具體天數]內進行評估，并向甲方提交設計變更方案和工程造價調整方案。甲方應在收到乙方的設計變更方案和工程造價調整方案后，[具體天數]內進行審核并書面確認。如甲方對方案有異議，雙方應進行協(xié)商，直至達成一致意見。設計變更經雙方書面確認后，乙方應按照變更后的方案進行施工。3.設計變更對工程造價的影響設計變更導致工程造價增加或減少的，雙方應按照以下方式進行處理：如設計變更導致工程造價增加，且增加的費用在原工程造價的[具體百分比]以內的，由甲方承擔；超過[具體百分比]的部分，由雙方協(xié)商分擔。如設計變更導致工程造價減少，乙方應按照減少后的工程造價進行結算，并將多余的款項退還甲方。四、工期免責條款1.工期免責的情形以下情形導致工期延誤的，乙方不承擔違約責任：不可抗力事件，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及行為、社會異常事件等不可抗力因素。甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工條件，如未按時交付房屋、未按時提供施工所需的材料和設備等。甲方提出設計變更要求，且經雙方書面確認的設計變更導致工期延誤的。其他非乙方原因導致的工期延誤情形，經雙方協(xié)商一致認可的。2.工期延誤的通知與證明如發(fā)生工期免責的情形，乙方應在[具體天數]內書面通知甲方，并提供相關的證明材料，如氣象部門的災害證明、部門的通知文件等。甲方應在收到乙方的通知和證明材料后，[具體天數]內進行審核并書面確認。如甲方對乙方提供的證明材料有異議，雙方應進行協(xié)商，或共同委托第三方機構進行鑒定。3.工期調整的方式與期限如因工期免責的情形導致工期延誤，雙方應根據實際情況協(xié)商確定工期調整的方式和期限。工期調整的方式包括延長工期、分段施工等，雙方應在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面的工期調整協(xié)議。工期調整的期限應根據實際情況合理確定，以保證裝修工程能夠順利完成。五、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權對裝修工程的進度、質量進行監(jiān)督和檢查，有權提出合理的意見和建議。甲方應按照本協(xié)議的約定，按時支付工程價款。甲方應按照乙方的要求，提供施工所需的房屋及相關資料，如房屋平面圖、水電線路圖等。甲方應在施工過程中，配合乙方的工作，如協(xié)助乙方辦理施工許可證、協(xié)調鄰里關系等。甲方如需提出設計變更要求，應按照本協(xié)議的約定履行相關手續(xù)。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本協(xié)議的約定，收取工程價款。乙方應按照國家及地方的相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，進行裝修施工，保證工程質量和工期。乙方應在施工過程中，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。乙方應在施工過程中，保護好甲方提供的房屋及相關資料，如發(fā)生損壞或丟失，應負責賠償。乙方應按照本協(xié)議的約定，及時通知甲方進行工程驗收。六、工程價款與支付方式1.工程總價的確定方式工程總價根據雙方確認的設計方案和施工圖紙，結合工程所在地的市場價格和相關收費標準進行計算。工程總價包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等各項費用。雙方應在簽訂本協(xié)議后，[具體天數]內共同確認工程總價，并簽訂書面的工程價款確認書。2.付款方式與時間節(jié)點甲方應按照以下方式和時間節(jié)點支付工程價款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]作為預付款；水電工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]；泥工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]；木工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]；油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]；工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]。3.價款調整的條件與方法如發(fā)生以下情形，工程價款應進行調整：甲方提出設計變更要求，且經雙方書面確認的設計變更導致工程造價增加或減少的，按照本協(xié)議第三章的約定進行調整。工程施工過程中，如遇材料價格上漲或下跌幅度超過[具體百分比]的，雙方應根據實際情況協(xié)商調整工程價款。其他經雙方協(xié)商一致認可的價款調整情形。七、工程質量與驗收1.工程質量標準裝修工程應符合國家及地方的相關標準和規(guī)范，以及雙方確認的設計方案和施工圖紙的要求。裝修工程應達到美觀、實用、安全的效果，滿足甲方的使用需求。2.質量檢驗的程序與要求乙方應在每道工序完成后，及時通知甲方進行質量檢驗。甲方應在接到通知后，[具體天數]內進行檢驗。質量檢驗應按照國家及地方的相關標準和規(guī)范進行，檢驗內容包括但不限于材料質量、施工工藝、工程質量等方面。如甲方在檢驗過程中發(fā)覺質量問題，乙方應及時進行整改，直至達到質量標準要求。整改費用由乙方承擔。3.驗收的流程與標準裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后，[具體天數]內組織驗收?？⒐を炇諔凑諊壹暗胤降南嚓P標準和規(guī)范進行，驗收內容包括但不限于工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽訂書面的竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在[具體天數]內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，提出不合理的設計變更要求或干擾乙方的施工工作，導致工期延誤或工程質量問題的，應承擔相應的責任。2.乙方的違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定進行施工，導致工程質量不符合要求或工期延誤的，應承擔相應的責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定通知甲方進行質量檢驗或竣工驗收，每逾期一天，應按照工程總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。3.違約責任的承擔方式雙方應按照本協(xié)議的約定，承擔各自的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。如一方違約給對方造成的損失超過違約金的數額，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議的解決方式（如協(xié)商、仲裁或訴訟）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方也可以選擇通過仲裁的方式解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。2.爭議解決的地點與適用法律如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為工程所在地的人民法院，適用法律為中華人民共和國相關法律法規(guī)。如通過仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]，適用法律為中華人民共和國相關法律法規(guī)。十、保險與擔保1.工程保險的要求與責任乙方應為裝修工程購買工程保險，保險費用由乙方承擔。工程保險的范圍包括但不限于工程本身、施工設備、施工人員等方面的保險。如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并配合保險公司的調查和定損工作。保險公司的理賠款應首先用于彌補工程損失，如有剩余，歸乙方所有。2.履約擔保的方式與金額為保證本協(xié)議的順利履行，乙方應向甲方提供履約擔保，擔保方式為[具體擔保方式]，擔保金額為工程總價的[具體百分比]。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權從履約擔保中扣除相應的款項作為違約金或賠償金。十一、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后[具體天數]內書面通知對方，并提供相關的證明材料。證明材料應由有關部門出具，如氣象部門的災害證明、部門的通知文件等。3.不可抗力對合同的影響與處理如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。如本協(xié)議解除，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算，各自承擔因不可抗力事件而產生的損失。如本協(xié)議部分解除，雙方應按照本協(xié)議的約定對未受不可抗力影響的部分繼續(xù)履行，對受不可抗力影響的部分協(xié)商處理。十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更協(xié)議。協(xié)議變更協(xié)議應明確變更的內容、原因、時間等事項。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要進行調整，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則，協(xié)商解決。2.協(xié)議解除的情形與方式本協(xié)議可因以下情形解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方協(xié)商決定解除；一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算，各自承擔因協(xié)議解除而產生的損失。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應送達對方的聯系地址或電子郵箱。如一方變更聯系地址或電子郵箱，應在變更后[具體天數]內書面通知對方。否則，因通知無法送達而產生的后果由變更方承擔。2.送達的確認與效力通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。通知送達后，即視為對方已經知曉通知的內容，對方應按照通知的要求履行相應的義務