旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（受讓方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游業(yè)綜合體”指甲方在__________（具體地點(diǎn)）擁有并運(yùn)營的旅游業(yè)務(wù)集合體，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、購物等設(shè)施。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指甲方依法享有的旅游業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其在旅游業(yè)綜合體中的開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1乙方享有甲方在旅游業(yè)綜合體內(nèi)的全部開發(fā)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：a)酒店業(yè)務(wù)；b)餐飲業(yè)務(wù)；c)娛樂業(yè)務(wù)；d)購物業(yè)務(wù)；e)其他與旅游業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后____個月內(nèi)，按照雙方約定的付款計(jì)劃，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)合法、有效，并保證乙方在合同期限內(nèi)享有完整的經(jīng)營權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有旅游業(yè)綜合體的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)自主進(jìn)行經(jīng)營、管理、收益等活動。4.2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營旅游業(yè)綜合體，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五章轉(zhuǎn)讓期限及終止5.1轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。5.2終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六章轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含但不限于旅游業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)旅游業(yè)綜合體的運(yùn)營管理。6.1.3乙方應(yīng)同意接受甲方對旅游業(yè)綜合體經(jīng)營管理的各項(xiàng)合理要求及指導(dǎo)。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料。6.2.2乙方在收到資料后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行資料審核，確認(rèn)無誤后簽署資料接收確認(rèn)書。6.2.3乙方在簽署資料接收確認(rèn)書后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密。7.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶名單、合同條款等。7.2.2乙方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得用于與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方有關(guān)本合同的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知或通信一經(jīng)送達(dá)指定地址，視為已有效送達(dá)。第十一章轉(zhuǎn)讓后的管理及維護(hù)11.1管理權(quán)責(zé)11.1.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，獨(dú)立負(fù)責(zé)旅游業(yè)綜合體的日常經(jīng)營管理。11.1.2乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，維護(hù)甲方原有的品牌形象和客戶資源。11.2維護(hù)義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對旅游業(yè)綜合體進(jìn)行維護(hù)和修繕。11.2.2乙方應(yīng)保證旅游業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章稅費(fèi)及保險12.1稅費(fèi)12.1.1乙方應(yīng)按照中華人民共和國稅法的規(guī)定，繳納與旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2保險12.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，為旅游業(yè)綜合體投保必要的商業(yè)保險。12.2.2乙方應(yīng)保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的風(fēng)險。第十三章不競爭條款13.1不競爭承諾13.1.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不在同一地區(qū)開展與旅游業(yè)綜合體業(yè)務(wù)相競爭的活動。13.1.2乙方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不引進(jìn)或自設(shè)與甲方業(yè)務(wù)相競爭的同類服務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1如甲方違反不競爭承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。13.2.2如乙方違反不競爭承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十四章合同的變更和終止14.1合同變更14.1.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更本合同均無效。14.2合同終止14.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方均可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而提前終止本合同。14.2.2提前終止合同的一方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十五章一般條款15.1合同完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論和協(xié)議。15.2合同的不可分割性本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓15.3.1本合同對甲乙雙方的繼承人和受讓人具有約束力。15.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____