特定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同

特定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章項目概述1.1項目名稱：特定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：____________1.3項目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.4項目規(guī)模：____________1.5項目投資總額：____________第二章合作原則2.1合作方式：甲方提供土地，乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)2.2合作期限：自合同生效之日起至項目竣工之日止2.3合作目標(biāo)：實現(xiàn)項目盈利，共同發(fā)展壯大第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)，保證項目順利進行3.1.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項目審批、土地征用等相關(guān)手續(xù)3.1.3甲方對項目進行監(jiān)管，保證項目按照約定進度和質(zhì)量完成3.1.4甲方有權(quán)分享項目利潤3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3乙方負責(zé)項目融資，保證項目資金需求得到滿足3.2.4乙方有權(quán)分享項目利潤第四章資金投入與分配4.1甲方投入：提供土地使用權(quán)，價值為____________4.2乙方投入：負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，投入資金為____________4.3項目利潤分配：甲乙雙方按照實際投入比例進行分配4.4資金監(jiān)管：甲乙雙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，保證資金合理使用第五章項目進度與質(zhì)量保障5.1項目進度安排：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目進度：5.1.1項目設(shè)計：____________5.1.2項目施工：____________5.1.3項目竣工：____________5.1.4項目驗收：____________5.2質(zhì)量保障5.2.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等5.2.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方進行整改5.2.4項目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，保證項目質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.1.2工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況調(diào)整投入比例6.1.3工程變更不得影響項目整體質(zhì)量和進度6.2索賠處理6.2.1乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸M用增加，有權(quán)向甲方提出索賠6.2.2甲方因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸M用增加，有權(quán)向乙方提出索賠6.2.3索賠發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解決第七章工程驗收與交付7.1工程驗收7.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行7.1.2工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告7.1.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至合格7.2工程交付7.2.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定接收工程，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2.3工程交付后，甲方對工程質(zhì)量負責(zé)保修期內(nèi)的維修和服務(wù)第八章項目運營與管理8.1項目運營8.1.1甲方負責(zé)項目的整體運營管理8.1.2乙方應(yīng)提供項目運營所需的技術(shù)支持和服務(wù)8.1.3項目運營期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護項目形象和品牌8.2項目管理8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目日常管理8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立項目現(xiàn)場管理機構(gòu)，負責(zé)施工現(xiàn)場管理8.2.3甲乙雙方應(yīng)保持溝通，保證項目順利推進第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)9.1.2甲乙雙方因違反合同約定產(chǎn)生的法律責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)9.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任9.2爭議解決9.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成時，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)第十章其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.1.2修改和補充的條款不得違反國家法律法規(guī)和合同基本原則10.1.3修改和補充的條款具有同等法律效力10.2合同的終止和解除10.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方不得擅自終止或解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除合同10.2.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3合同的生效和備案10.3.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2甲乙雙方應(yīng)將合同正本各執(zhí)一份，副本報相關(guān)部門備案10.3.3合同的生效、終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同的保密10.4.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.4.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止10.4.3保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，甲乙雙方仍需遵守保密條款第十一章項目移交與售后服務(wù)11.1項目移交11.1.1項目移交應(yīng)在工程驗收合格后進行，甲乙雙方應(yīng)簽署移交協(xié)議11.1.2項目移交時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和設(shè)備清單11.1.3甲方應(yīng)在項目移交后，按照約定支付乙方相應(yīng)款項11.2售后服務(wù)11.2.1乙方應(yīng)提供項目售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等11.2.2售后服務(wù)期限自項目移交之日起計算，期限為____________年11.2.3售后服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)保證項目設(shè)施正常運行，并及時處理甲方提出的問題第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等12.1.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為____________12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況12.2.3因不可抗力解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜第十三章合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.1.2合同變更不得影響合同的基本原則和雙方的核心利益13.1.3合同變更應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2合同轉(zhuǎn)讓需遵守國家法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)第十四章信息披露與知識產(chǎn)權(quán)14.1信息披露14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定相互提供項目相關(guān)信息14.1.2甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.1.3信息披露應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)對方14.2知識產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有14.2.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得使用乙方知識產(chǎn)權(quán)14.2.3乙方應(yīng)尊重甲方提供的土地使用權(quán)等資源的合法權(quán)益第十五章其他事項15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于特定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目合作的法律文件15.1.2除本合同外，甲乙雙方就本項目合作所簽訂的其他協(xié)議與本合同具有同等法律效力15.1.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力15.2合同的解除與終止15.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方不得擅自解除或終止合同15.2.2合同解除或終止需按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理15.2.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜15.3合同的保管15.3.1甲乙雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本報相關(guān)部門備案15.3.2合同保管期限自合同終止或解除之日起計算，期限為____________