北京期房銷售合同范例

北京期房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），甲方收到定金后，視為乙方對標的房產(chǎn)的購買意向已確認。

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________），乙方應按照甲方提供的還款計劃，通過銀行貸款方式支付。

三、交付及交房條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。

（2）標的房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（3）標的房產(chǎn)已具備入住條件。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家及北京市相關政策，自行承擔標的房產(chǎn)的稅費。

4.2甲方應按照國家及北京市相關政策，自行承擔標的房產(chǎn)的維修基金。

五、違約責任

5.1甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告復印件

3.住宅質(zhì)量保證書復印件

4.住宅使用說明書復印件

5.還款計劃表

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），甲方收到定金后，視為乙方對標的房產(chǎn)的購買意向已確認。

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________），乙方應按照甲方提供的還款計劃，通過銀行貸款方式支付。

2.3丙方作為擔保人，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及交房條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。

（2）標的房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（3）標的房產(chǎn)已具備入住條件。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家及北京市相關政策，自行承擔標的房產(chǎn)的稅費。

4.2甲方應按照國家及北京市相關政策，自行承擔標的房產(chǎn)的維修基金。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權在乙方未支付足額購房款前，拒絕辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3甲方有權在乙方未支付足額購房款前，拒絕辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)。

6.3乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方作為擔保人，應在乙方未支付足額購房款的情況下，按照本合同約定，履行擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則丙方有權直接向甲方支付欠款，并要求乙方承擔相應責任。

7.3丙方有權在乙方支付全部購房款后，解除擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告復印件

3.住宅質(zhì)量保證書復印件

4.住宅使用說明書復印件

5.還款計劃表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在銷售標的房產(chǎn)過程中的權益不受侵害。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠迅速采取法律手段維護自身權益，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導了合同的簽訂和履行過程。甲方通過設置嚴格的違約條款和權益保障措施，確保了在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位也體現(xiàn)了其在交易中的主動權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（開發(fā)商）：____________________

鑒于丙方開發(fā)建設的位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）已進入銷售階段，乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，丙方作為開發(fā)商，同意與乙方簽訂銷售合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目房產(chǎn)的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、項目房產(chǎn)

1.1項目位于北京市__________區(qū)__________路，項目名稱為__________。

1.2乙方擬購買的房產(chǎn)為項目中的__________號樓__________單元__________室，建筑面積為__________平方米。

1.3項目房產(chǎn)用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1乙方同意購買項目房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），丙方收到定金后，視為乙方對項目房產(chǎn)的購買意向已確認。

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________），乙方應按照丙方提供的還款計劃，通過銀行貸款方式支付。

三、交付及交房條件

3.1丙方應于__________年__________月__________日前將項目房產(chǎn)交付給乙方。

3.2丙方交付的項目房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）項目房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。

（2）項目房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（3）項目房產(chǎn)已具備入住條件。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照約定時間交付項目房產(chǎn)，否則丙方應向乙方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

4.2乙方有權要求丙方在項目房產(chǎn)交付前，提供項目施工進度、質(zhì)量、安全等相關信息。

4.3乙方有權在項目房產(chǎn)交付后，對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求丙方整改。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方在未支付全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押項目房產(chǎn)。

5.3甲方如違反本合同約定的其他條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為開發(fā)商，應在乙方未支付足額購房款的情況下，按照本合同約定，履行交付項目房產(chǎn)的義務。

6.2丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則丙方有權直接向甲方支付欠款，并要求甲方承擔相應責任。

6.3丙方有權在乙方支付全部購房款后，解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復印件

2.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告復印件

3.住宅質(zhì)量保證書復印件

4.住宅使用說明書復印件

5.還款計劃表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主體，主導了合同的簽訂和履行過程