市區(qū)樓房出租合同

市區(qū)樓房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于市區(qū)的樓房出租給乙方使用事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

1.房屋及其附屬設(shè)施因自然老化、不可抗力等原因需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。

2.修繕期間影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定提供房屋的；

（3）其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：____________________

2.家電：____________________

3.廚衛(wèi)設(shè)施：____________________

4.其他設(shè)施：____________________

5.房屋鑰匙：____________________

6.其他：_________