定購預(yù)售商品房合同范本

定購預(yù)售商品房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.2.1坐落位置：____________________；

1.2.2建筑面積：____________________平方米；

1.2.3用途：____________________；

1.2.4結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.5層數(shù)：____________________層；

1.2.6朝向：____________________；

1.2.7裝修標準：____________________；

1.2.8配套設(shè)施：____________________；

1.2.9其他情況：____________________。

第二條價格及付款方式

2.1該房產(chǎn)的總售價為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：______），余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______）；

2.2.2.2第二期：______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______）；

2.2.2.3……

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：______），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定條件的該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付條件如下：

3.2.1該房產(chǎn)已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》；

3.2.2該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》；

3.2.3該房產(chǎn)已具備水、電、氣等基本生活設(shè)施；

3.2.4該房產(chǎn)已按照約定的裝修標準完成裝修；

3.2.5其他條件：______。

第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任

4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和本合同約定的裝修標準。

4.2甲方對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供______年的保修期，自交付之日起計算。

4.3在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。

4.4保修期滿后，該房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款______%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款______%的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得《房屋所有權(quán)證》，甲方應(yīng)向乙方支付總房款______%的違約金。

6.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：___