農(nóng)村房抵押合同范本

農(nóng)村房抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的農(nóng)村房屋作為抵押物向甲方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額與用途

1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），用于_______。

1.2甲方應(yīng)于本合同生效后_______個工作日內(nèi)將借款金額支付給乙方。

第二條抵押物

2.1乙方同意以其合法擁有的位于_______的農(nóng)村房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

2.2抵押物的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：_______；

-房屋坐落：_______；

-房屋面積：_______平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_______；

-房屋用途：_______；

-房屋現(xiàn)狀：_______。

第三條抵押期限

3.1本合同項下的抵押期限自甲方支付借款之日起至乙方還清全部借款本息之日止。

3.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿前向甲方還清全部借款本息。

第四條利息與還款

4.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，利息按月支付。

4.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。

4.3乙方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性還清全部借款本金。

第五條抵押物的保管

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。

5.3乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押或以其他方式受到限制。

第六條抵押物的保險

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)。

6.3保險單的第一受益人為甲方。

第七條抵押物的處分

7.1如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

7.2甲方處分抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的借款本息及相關(guān)費用。

7.3如處分抵押物所得款項不足以清償乙方所欠甲方的借款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

8.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定為抵押物投保，并保證保險單的第一受益人為甲方。

8.4甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付借款。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付借款。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。

9.3乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

9.4乙方應(yīng)按照本合同約定為抵押物投保，并保證保險單的第一受益人為甲方。

9.5乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押或以其他方式受到限制。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

10.2如乙方未按本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算方式為：賠償金=抵押物價值減少的金額。

10.3如甲方未按本合同約定向乙方支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字