商用土地出租合同

商用土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的商用土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：_____________________

1.2土地面積：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或許可。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。

第五條土地使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。

5.3乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條土地修繕及改建

6.1乙方如需對土地進(jìn)行修繕或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2修繕或改建的費用由乙方承擔(dān)。

第七條土地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際使用情況結(jié)算租金和其他費用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代