自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書

自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該商業(yè)用房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.乙方承諾租賃該租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的改建與裝修

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2.改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

3.改建或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

十一、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXX