存量房買賣居間合同

存量房買賣居間合同

甲方（賣方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

丙方（居間方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方擬出售其位于_____________________的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方擬購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.2首付款：乙方于房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.3余款：乙方于房屋過戶后支付余款人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

第三條居間服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需材料、協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的所有物品，并保證房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況與附件一所述相符。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。

5.2乙方應(yīng)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤后辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在房屋過戶后按照約定支付余款，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

6.2丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶或無(wú)法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方違反本合同約定，未按照約定支付房款，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如丙方違反本合同約定，未提供約定的居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效