物業(yè)承租預(yù)定書

物業(yè)承租預(yù)定書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方物業(yè)一事達(dá)成初步共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本預(yù)定書。

第一條物業(yè)信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_____________（具體用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本預(yù)定書生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同。

3.2租賃期限自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算，為期______年。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后______天內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方可根據(jù)需要為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的滯納金。

9.3雙方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本預(yù)定書。

10.2如遇不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本預(yù)定書在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本預(yù)定書自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本預(yù)定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：___