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文檔簡介
開發(fā)商合同承諾書合同編號:__________一、引言本合同旨在明確開發(fā)商與承諾方之間在房地產開發(fā)項目中的權利和義務,以保障雙方的合法權益,促進項目的順利進行。二、合同雙方1.開發(fā)商信息:公司名稱:[開發(fā)商公司名稱]地址:[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系方式:[開發(fā)商聯(lián)系電話]法定代表人:[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼:[統(tǒng)一社會信用代碼]2.承諾方信息:公司名稱:[承諾方公司名稱]地址:[承諾方公司地址]聯(lián)系方式:[承諾方聯(lián)系電話]法定代表人:[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼:[統(tǒng)一社會信用代碼]三、項目概況1.項目名稱:[具體項目名稱]2.項目地點:[具體項目地點]3.項目規(guī)模:[項目的占地面積、建筑面積等具體規(guī)模信息]四、承諾內容1.工程質量承諾:開發(fā)商承諾該項目的工程質量符合國家和地方相關標準及規(guī)范,保證建筑結構安全、施工工藝精湛、裝修材料優(yōu)質。在項目建設過程中,將嚴格按照工程設計和施工圖紙進行施工,配備專業(yè)的工程技術人員進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理,保證工程質量達到合同約定的標準。如出現(xiàn)工程質量問題,開發(fā)商將負責免費維修、返工或更換,直至達到合同要求為止。2.交付時間承諾:開發(fā)商承諾在[具體交付時間]前將符合合同約定標準的項目交付給承諾方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲,開發(fā)商將及時通知承諾方,并在合理的時間內采取補救措施,盡量減少對承諾方的影響。如延遲時間超過[約定延遲期限],承諾方有權要求開發(fā)商承擔違約責任。3.配套設施承諾:開發(fā)商承諾該項目配備完善的配套設施,包括但不限于水、電、氣、暖、通信、綠化、停車位等。這些配套設施將與項目同時建設、同時交付,并保證其質量和使用功能符合相關標準和規(guī)范。如在交付時發(fā)覺配套設施存在質量問題或未達到約定標準,開發(fā)商將負責及時整改,直至滿足要求。4.產權辦理承諾:開發(fā)商承諾在項目交付后[約定辦理產權時間]內,協(xié)助承諾方辦理房屋產權證書。開發(fā)商將提供必要的資料和協(xié)助,配合承諾方辦理相關手續(xù)。如因開發(fā)商原因導致產權辦理延遲,開發(fā)商將承擔違約責任,并賠償承諾方因此所遭受的損失。5.售后服務承諾:開發(fā)商承諾為該項目提供優(yōu)質的售后服務,包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。在項目交付后,開發(fā)商將設立專門的售后服務機構,配備專業(yè)的維修人員和管理人員,及時響應承諾方的售后服務需求。如承諾方在使用過程中遇到問題,可隨時聯(lián)系售后服務機構,開發(fā)商將在規(guī)定的時間內給予解決。五、違約責任1.開發(fā)商違約責任:如開發(fā)商未履行工程質量承諾,導致項目出現(xiàn)質量問題,承諾方有權要求開發(fā)商采取補救措施,如維修、返工或更換等,并承擔由此產生的費用。如質量問題嚴重影響房屋的使用功能或安全,承諾方有權解除合同,并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。如開發(fā)商未按照交付時間承諾交付項目,每逾期一天,開發(fā)商應按照已支付款項的[逾期違約金比例]向承諾方支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定延遲期限],承諾方有權解除合同,并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。如開發(fā)商未履行配套設施承諾,導致配套設施未按時交付或存在質量問題,開發(fā)商應負責及時整改,直至滿足要求。如因此給承諾方造成損失,開發(fā)商應承擔賠償責任。如開發(fā)商未履行產權辦理承諾,導致承諾方無法按時辦理房屋產權證書,開發(fā)商應承擔違約責任,并按照已支付款項的[產權辦理違約金比例]向承諾方支付違約金。如因開發(fā)商原因導致承諾方無法辦理產權證書超過[約定辦理產權期限],承諾方有權解除合同,并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。2.承諾方違約責任:如承諾方未按照合同約定支付款項,每逾期一天,承諾方應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]向開發(fā)商支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定付款期限],開發(fā)商有權解除合同,并要求承諾方承擔由此產生的損失。如承諾方在使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定或其他相關規(guī)定,給開發(fā)商或其他業(yè)主造成損失,承諾方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同的管轄法院為項目所在地的人民法院。七、合同變更與解除1.合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的相關條款進行變更。變更合同應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除條件:因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以解除合同。如一方嚴重違約,另一方有權解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。八、通知與送達1.通知方式:本合同項下的通知可以采用書面形式、傳真、郵件等方式送達。如采用書面形式送達,應以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的地址;如采用傳真或郵件方式送達,應以發(fā)送成功之日視為送達之日。2.送達地址:雙方應在本合同中明確各自的送達地址,并在送達地址發(fā)生變更時及時通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的,視為已送達。九、其他條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù):本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.附件清單:本合同的附件包括但不限于工程設計圖紙、施工圖紙、配套設施清單、售后服務協(xié)議等,附件與本合同具有同等法律效力。十、附
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