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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村房屋買合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的農(nóng)村房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),賣方同意出售該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積:__________平方米,土地面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________,建筑年代:__________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方在收到房屋后,應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2買方未按約定支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
5.3賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書
4.房屋買賣合同登記費(fèi)收據(jù)
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的農(nóng)村房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),賣方同意出售該房屋,為確保交易安全,丙方愿意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù),三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積:__________平方米,土地面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________,建筑年代:__________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)、完整信息,并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。
3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù),并有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。
3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向賣方追償。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方在收到房屋后,應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息的,應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
6.2買方未按約定支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書
4.房屋買賣合同登記費(fèi)收據(jù)
5.擔(dān)保協(xié)議
6.其他相關(guān)文件
本合同的簽訂,引入第三方擔(dān)保方,旨在確保買方在購(gòu)買房屋過程中權(quán)益得到充分保障。甲方作為買方,在合同中享有以下權(quán)益和目的:
1.確保房屋交易的安全性,避免因賣方違約而造成損失。
2.通過擔(dān)保方的監(jiān)督,確保賣方履行合同義務(wù),提高交易效率。
3.在賣方違約的情況下,甲方能夠獲得相應(yīng)的違約賠償,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
引入第三方擔(dān)保方,有助于提高甲方在交易中的話語權(quán),確保交易順利進(jìn)行。同時(shí),甲方通過設(shè)定賣方和擔(dān)保方的違約責(zé)任,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的農(nóng)村房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),賣方希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)以促成交易,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積:__________平方米,土地面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________,建筑年代:__________。
二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用
2.1中介方提供房屋買賣咨詢服務(wù),包括市場(chǎng)分析、交易談判、合同起草等。
2.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價(jià)的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.3中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給中介方。
三、中介方責(zé)任及權(quán)利
3.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.2中介方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的個(gè)人信息和房屋信息,以便進(jìn)行交易談判。
3.3中介方有權(quán)在交易過程中代表賣方與買方進(jìn)行談判,并有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)。
四、房屋買賣價(jià)格及支付方式
4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
4.3剩余房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。
五、違約責(zé)任
5.1買方未按約定支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
5.2賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
5.3中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息的,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書
4.房屋買賣合同登記費(fèi)收據(jù)
5.中介服務(wù)協(xié)議
6.其他相關(guān)文件
乙方作為賣方,在合同中享有以下權(quán)益和目的:
1.通過中介方的專業(yè)服務(wù),提高房屋交易的成功率和效率。
2.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),能夠?yàn)橘u方提供市場(chǎng)分
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