北京麥田房產(chǎn)合同范例

北京麥田房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于北京市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3房產(chǎn)用途為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修狀況為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

4.3乙方在取得房產(chǎn)后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同簽訂當(dāng)日付款憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于北京市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3房產(chǎn)用途為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修狀況為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)付款情況。

3.3若乙方未按期支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息及違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有追償權(quán)。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

5.2乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房款的安全支付。

8.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，確保了交易的合法性和穩(wěn)定性。

9.2甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括但不限于追償權(quán)、解除合同權(quán)等，保障了甲方的利益不受侵害。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同簽訂當(dāng)日付款憑證

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

丙方代表（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方將其擁有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方作為融資方，雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本交易達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于北京市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3房產(chǎn)用途為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修狀況為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，以保障其融資安全。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押的房產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并享有驗(yàn)收權(quán)。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，確保了交易的合法性和穩(wěn)定性。

8.2乙方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括但不限于驗(yàn)收權(quán)、解除合同權(quán)等，保障了乙方的利益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，其權(quán)益在合同中得到了一定程度的保障，但乙方作為買受方，其權(quán)益得到更優(yōu)先的保護(hù)。

9.2通過丙方的介入，甲方在交易中的主導(dǎo)地位被弱化，有利于保障乙方的資金安全和房產(chǎn)權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.乙方與丙方簽訂的融資協(xié)議

4.房產(chǎn)抵押合同

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_