住宅樓施工分包合同范文

住宅樓施工分包合同范文合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為住宅樓施工項目的發(fā)包方，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的承包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔住宅樓施工分包事項達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方委托，承擔住宅樓施工項目的部分工程，具體工程內(nèi)容詳見附件。1.4工程期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條工程質(zhì)量和安全2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，保證施工質(zhì)量，確保工程符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.2乙方應(yīng)加強施工安全管理，建立健全安全管理制度，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，如需變更，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第三條工程進度和付款3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，并確保按時完成。3.2甲方按照工程進度和雙方約定的付款比例支付工程款，具體付款方式詳見附件。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。第四條材料和設(shè)備4.1乙方負責采購本分包工程所需的材料，并保證材料符合國家相關(guān)標準。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供合格的施工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運行。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行抽檢，如不符合要求，有權(quán)要求乙方及時更換。第五條違約責任5.1乙方未能按照約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2甲方未能按時支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算標準為_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承包方（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.工程內(nèi)容明細表2.工程進度計劃表3.付款方式及比例表注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同責任的承擔者。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.項目概況詳細：合同中應(yīng)詳細描述項目名稱、地點、工程內(nèi)容、工程期限等關(guān)鍵信息，以避免履行過程中的爭議。法律名詞解釋：項目概況是指對工程項目的基本信息進行概述，包括項目的名稱、地點、工程內(nèi)容等。3.質(zhì)量與安全要求：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標準及安全管理制度，確保工程質(zhì)量和施工安全。法律名詞解釋：質(zhì)量標準是指對產(chǎn)品或工程的質(zhì)量要求；安全管理制度是指為保障施工過程中的人身和財產(chǎn)安全而制定的管理措施。4.工程進度和付款：合同中應(yīng)詳細規(guī)定工程進度計劃、付款方式及比例，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。法律名詞解釋：工程進度計劃是指對工程項目施工過程的進度安排；付款方式是指雙方約定的支付工程款的方式和比例。5.材料和設(shè)備：合同中應(yīng)明確乙方提供的材料和設(shè)備要求，以及甲方對材料和設(shè)備的抽檢權(quán)利。法律名詞解釋：材料和設(shè)備是指施工過程中所需的物質(zhì)資源和機械設(shè)備。6.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金計算標準等。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當事人通過平等、自愿、公平的方式，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當事人通過向法院提起訴訟，由法院對合同爭議進行審理和裁決。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：乙方應(yīng)遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，并在施工過程中采取有效措施減少噪音和揚塵污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.歷史建筑周邊施工補充條款：乙方在施工前應(yīng)向甲方提供詳細保護方案，并在施工中采取必要措施保護歷史建筑的原貌和歷史價值。任何對歷史建筑的損害，乙方都應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)和保護費用。3.居民密集區(qū)施工補充條款：乙方應(yīng)采取合理措施，如限制施工時間，盡量減少噪音和揚塵，確保施工期間不影響附近居民的正常生活。必要時，乙方還應(yīng)協(xié)助解決居民提出的合理訴求。合同所需附件列表：1.工程內(nèi)容明細表：把要干的活兒一項一項列出來，明明白白。2.工程進度計劃表：計劃什么時候開始，什么時候結(jié)束，中間有哪些重要節(jié)點。3.付款方式及比例表：怎么給錢，給多少，分幾期給，都得說清楚。4