父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本

父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本

甲方（贈(zèng)與人）：（父親姓名）

身份證號(hào)碼：（父親身份證號(hào)碼）

地址：（父親地址）

乙方（受贈(zèng)人）：（子女姓名）

身份證號(hào)碼：（子女身份證號(hào)碼）

地址：（子女地址）

鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與物

甲方同意將位于（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與物”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與物。

第二條贈(zèng)與物的描述

贈(zèng)與物為（房產(chǎn)類(lèi)型），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地證編號(hào)）。贈(zèng)與物的具體情況詳見(jiàn)附件一《贈(zèng)與物清單》。

第三條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的條件為：

1.乙方應(yīng)保證對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行贍養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與物的用途符合法律規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與物的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變贈(zèng)與物的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將贈(zèng)與物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自甲方將贈(zèng)與物交付給乙方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起，贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條贈(zèng)與物的稅費(fèi)

甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因贈(zèng)與物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類(lèi)和比例按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。

第七條贈(zèng)與物的維修和保養(yǎng)

乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保贈(zèng)與物的安全和正常使用。

第八條贈(zèng)與物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在贈(zèng)與物交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，為贈(zèng)與物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條贈(zèng)與物的處分限制

乙方在受贈(zèng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付贈(zèng)與物或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未履行贍養(yǎng)義務(wù)或違反贈(zèng)與條件，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與物。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：贈(zèng)與物清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)