3.承包人3.63.8張孟博23課件

3.承包人——3.6-3.8主講—張孟博工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup

3.承包人

3.6工程照管與成品、半成品保護（1）除專用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。（2）在承包人負責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設(shè)備損壞的，由承包人負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。（3）對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前，由承包人承擔(dān)保護責(zé)任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.7履約擔(dān)保發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。履約擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

在建設(shè)工程施工實踐中，發(fā)包人簽訂施工合同、將工程發(fā)包給承包人施工的目的在于得到質(zhì)量合格的建設(shè)工程，故對發(fā)包人而言，其風(fēng)險主要在于承包人是否具有相應(yīng)的履約能力，解決該風(fēng)險的途徑之一是由承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保。2017版施工合同并未強制要求承包人提供履約擔(dān)保，這需要由合同當(dāng)事人根據(jù)工程實際情況在專用合同條中予以明確。履約擔(dān)保一般在工程接收證書頒發(fā)前持續(xù)有效。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.8聯(lián)合體

3.8.1聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.8.2聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認后作為合同附件。在履行合同過程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。3.8.3聯(lián)合體牽頭人負責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系，并接受指示，負責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。工程建設(shè)項目投資規(guī)模越來越大，對專業(yè)技術(shù)水平的要求也越來越高。在這種形勢下，由數(shù)家企業(yè)強強聯(lián)合而發(fā)揮各自的優(yōu)勢特長組成聯(lián)合體，以聯(lián)合體的名義對某工程進行投標，越來越成為填補企業(yè)資源和技術(shù)缺口、提高企業(yè)競爭力以及降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，適應(yīng)當(dāng)前市場環(huán)境的一種良好方式。然而，聯(lián)合體投標既有可取之處，也存在以下缺陷：(1)聯(lián)合體組成各方都有各自利益最大化沖動，極易損害整體利益；(2)聯(lián)合體只是臨時性組織，各方配合度及信任度較低，易產(chǎn)生糾紛。凡此種種，于工程施工不利，給發(fā)包人帶來風(fēng)險。因此，《招標投標法》第31條及《建筑法》第27條，對工程建設(shè)聯(lián)合體成員間承擔(dān)連帶責(zé)任予以明確規(guī)定。聯(lián)合體成員企業(yè)應(yīng)對合同協(xié)議書的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即在聯(lián)合體中某一成員企業(yè)不履行合同協(xié)議時，其他成員企業(yè)均負有履行合同的義務(wù)。3.承包