別墅買賣 合同范例

別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4乙方在交付之日起，對(duì)該別墅享有合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

4.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復(fù)印件》

三、《乙方身份證復(fù)印件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為乙方的履約保證金。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在交易過程中因違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，作為乙方的履約保證金。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或解除合同。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為履行的款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在未支付全部?jī)r(jià)款前，不得將該別墅出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復(fù)印件》

三、《乙方身份證復(fù)印件》

四、《丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方提供擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠獲得一定的資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的別墅一座，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為乙方的履約保證金。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，作為乙方的履約保證金。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或解除合同。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為履行的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該別墅。

5.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在交付后，對(duì)該別墅享有合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

6.2甲方在未收到全部?jī)r(jià)款前，不得將該別墅出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復(fù)印件》

三、《乙方身份證復(fù)印件》

四、《丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中