業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范例

業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，為滿足甲方裝修需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、裝修事宜

1.1甲方同意對上述房屋進行裝修，乙方提供必要的物業(yè)管理服務。

1.2甲方裝修工程需符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

1.3甲方在裝修過程中應遵守以下規(guī)定：

（1）裝修前應向乙方提交裝修方案，經乙方審核同意后方可施工；

（2）裝修過程中應保持施工現(xiàn)場的整潔，不得隨意堆放建筑材料；

（3）裝修過程中應采取有效措施，確保施工安全，防止意外事故發(fā)生；

（4）裝修工程完成后，甲方應及時清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。

二、物業(yè)管理服務

2.1乙方負責對上述房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)治安秩序；

（3）負責小區(qū)設施設備的維修、保養(yǎng)；

（4）負責小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理咨詢和投訴處理。

2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，滿足甲方合理需求。

三、費用及支付

3.1甲方應向乙方支付裝修期間產生的物業(yè)管理費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應在裝修工程開始前支付裝修保證金，裝修工程完成后，乙方無權扣留保證金。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金。

4.2若甲方違反裝修規(guī)定，造成他人損失，甲方應承擔相應的法律責任。

4.3若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業(yè)管理費收費標準

3.裝修保證金收據

4.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，為滿足甲方裝修需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務，丙方愿意提供專業(yè)裝修服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方權益及責任

1.1甲方有權要求乙方提供符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理服務。

1.2甲方有權選擇丙方作為其裝修服務的提供方，并有權要求丙方提供符合約定的裝修服務。

1.3甲方應確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

1.4甲方應在裝修工程開始前向乙方提交裝修方案，經乙方審核同意后方可施工。

二、乙方責任及權利

2.1乙方負責對上述房屋進行物業(yè)管理，確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。

2.2乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權對甲方違規(guī)行為進行制止。

2.3乙方有權要求丙方遵守裝修規(guī)定，并有權對丙方違規(guī)行為進行制止。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為甲方提供專業(yè)裝修服務，確保裝修工程符合約定要求。

3.2丙方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合，包括但不限于施工圖紙、材料供應等。

3.3丙方有權對甲方提供的施工圖紙和材料進行審核，確保其符合裝修要求。

四、費用及支付

4.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應向丙方支付裝修服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

4.3甲方應在裝修工程開始前向丙方支付一定比例的預付款，裝修工程完成后支付尾款。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.2若乙方在物業(yè)管理過程中造成他人損失，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

5.3若丙方未按約定提供裝修服務，甲方有權要求丙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.4若丙方在裝修過程中造成他人損失，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任。

六、限制條款

6.1乙方不得擅自調整物業(yè)管理費收費標準，如需調整，應提前告知甲方。

6.2丙方不得擅自改變裝修設計方案，如需改變，應經甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業(yè)管理費收費標準

3.裝修服務合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)裝修服務提供方，為甲方提供更優(yōu)質、專業(yè)的裝修服務，確保裝修工程的質量和安全。同時，丙方的加入也有助于分散風險，確保裝修過程中出現(xiàn)的問題能夠得到及時、有效的解決。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為業(yè)主，有權對物業(yè)管理服務和裝修服務進行選擇和監(jiān)督，確保其權益得到充分保障。通過本合同，甲方能夠更好地行使自身權益，提高裝修質量和物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________

乙方（業(yè)主）：_________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________

鑒于甲方負責管理位于_________________的小區(qū)，乙方擬對小區(qū)內房屋進行裝修，丙方愿意提供專業(yè)裝修服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方權益及責任

1.1乙方有權要求甲方提供符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理服務。

1.2乙方有權選擇丙方作為其裝修服務的提供方，并有權要求丙方提供符合約定的裝修服務。

1.3乙方應確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

1.4乙方應在裝修工程開始前向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可施工。

二、甲方責任及權利

2.1甲方負責對小區(qū)進行物業(yè)管理，確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。

2.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權對乙方違規(guī)行為進行制止。

2.3甲方有權要求丙方遵守裝修規(guī)定，并有權對丙方違規(guī)行為進行制止。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供專業(yè)裝修服務，確保裝修工程符合約定要求。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的施工條件和配合，包括但不限于施工圖紙、材料供應等。

3.3丙方有權對乙方提供的施工圖紙和材料進行審核，確保其符合裝修要求。

四、費用及支付

4.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方應向丙方支付裝修服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方應在裝修工程開始前向丙方支付一定比例的預付款，裝修工程完成后支付尾款。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.2若乙方違反裝修規(guī)定，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未按約定提供裝修服務，乙方有權要求丙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.4若丙方在裝修過程中造成他人損失，乙方有權要求丙方承擔相應法律責任。

六、限制條款

6.1甲方不得擅自調整物業(yè)管理費收費標準，如需調整，應提前告知乙方。

6.2丙方不得擅自改變裝修設計方案，如需改變，應經乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業(yè)管理費收費標準

3.裝修服務合同

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為業(yè)主，有權對物業(yè)管理服務和裝修服務進行選擇和監(jiān)督，確保其權益得到充分