寫字樓解約合同范例

寫字樓解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室____寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及期限

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室的寫字樓。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

（3）滯納金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行管理工作。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃寫字樓僅用于辦公用途，不得擅自改變用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、合同解除

6.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等法律程序，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）國家法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.租賃房屋平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____有限公司

乙方（蓋章）：____有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____管理有限公司（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室____寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，丙方作為乙方的擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及期限

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室的寫字樓。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

（3）滯納金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方違約時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付租金；

（2）在乙方未按約定使用寫字樓時，丙方應(yīng)督促乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）乙方未按約定支付租金或使用寫字樓時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合；

（3）甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方提前解除合同，并按照約定支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的違約金；

（3）未按約定使用寫字樓，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

5.2乙方在使用寫字樓過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和外觀；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借寫字樓；

（3）不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動。

六、合同解除

6.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等法律程序，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）國家法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.租賃房屋平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方的擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的責(zé)任和義務(wù)確保了乙方的履約能力，為甲方提供了額外的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃行為的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了在乙方違約或未按約定使用寫字樓時，能夠及時采取相應(yīng)措施，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____投資管理有限公司（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室____商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體的一部分用于開設(shè)店鋪，丙方作為乙方的融資方，為乙方的租賃及裝修提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及期限

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室____商業(yè)綜合體____層____號商鋪。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）為乙方的租賃及裝修提供不超過____萬元的融資支持；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付租金及利息；

（3）在乙方未按約定使用商業(yè)綜合體時，丙方應(yīng)督促乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)綜合體，并按照約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)綜合體。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)綜合體用途的，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金；

（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金。

5.2甲方在使用商業(yè)綜合體過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自對乙方租賃的商鋪進(jìn)行裝修或改動；

（2）不得限制乙方的合法經(jīng)營活動；

（3）不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。

六、合同解除

6.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等法律程序，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃合同

2.商業(yè)綜合體平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件