北京買房出租合同范本

北京買房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于出租方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋設施：____________________

現出租方同意將房屋出租給承租方使用，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

二、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣____元/月。

2.支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

三、房屋使用及維護

1.承租方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護房屋及其附屬設施。

2.承租方應保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.承租方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____日內進行維修。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.未經出租方同意，承租方擅自轉租、轉借房屋的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。

3.承租方逾期支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產權證明

（3）房屋租賃合同備案證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于出租方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋設施：____________________

現出租方同意將房屋出租給承租方使用，為確保租賃關系的穩(wěn)定，丙方作為擔保方提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

二、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣____元/月。

2.支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

三、房屋使用及維護

1.承租方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護房屋及其附屬設施。

2.承租方應保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.承租方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____日內進行維修。

四、擔保方責任

1.擔保方在本合同履行期間，對承租方的租金支付承擔連帶責任。

2.擔保方應保證其在擔保期間內具備履行擔保義務的能力，如因自身原因導致無法履行擔保義務，出租方有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

五、甲方權益

1.甲方有權要求承租方在租賃期間提供一定額度的保證金，作為房屋使用期間的維護費用。

2.甲方有權要求承租方在租賃期滿前，對房屋進行必要的修繕和恢復原狀。

3.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋安全。

六、乙方違約及限制條款

1.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借房屋。

2.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔擔保方的擔保責任。

3.乙方如違反本合同約定，造成房屋損壞或給他人造成損害，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋無法繼續(xù)租賃，應提前____日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產權證明

（3）房屋租賃合同備案證明

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，為甲方提供更可靠的租賃保障，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，維護自身的合法權益，同時保障承租方的合理利益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多權益，如保證金、修繕權等，同時乙方在租賃期間受到一定的限制和違約責任約束，確保租賃雙方在公平、公正的原則下履行各自義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于出租方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋設施：____________________

現出租方同意將房屋出租給承租方使用，為確保租賃關系的穩(wěn)定，丙方作為擔保方提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

二、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣____元/月。

2.支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

三、房屋使用及維護

1.承租方有權使用房屋及其附屬設施，但應保持房屋及設施的原狀，不得擅自更改。

2.承租方在使用房屋期間，有權要求出租方提供必要的生活設施和維護服務。

四、擔保方責任

1.擔保方在本合同履行期間，對承租方的租金支付承擔連帶責任。

2.擔保方應保證其在擔保期間內具備履行擔保義務的能力，如因自身原因導致無法履行擔保義務，承租方有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

五、乙方權益

1.乙方有權在租賃期內自由使用房屋，包括裝修、改造等，但需事先通知出租方并取得出租方的書面同意。

2.乙方有權要求出租方提供房屋的維修服務，包括但不限于屋頂、墻面、地板等的維護和修繕。

3.乙方有權在租賃期滿后，要求出租方提供同等條件的續(xù)租服務。

六、甲方違約及限制條款

1.出租方未經乙方同意，不得擅自進入房屋或干擾乙方正常使用。

2.出租方不得在租賃期間提高租金或單方面更改合同條款。

3.出租方如未能提供必要的維修服務，乙方有權要求擔保方履行擔保責任。

4.出租方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產權證明

（3）房屋租賃合同備案證明

乙方為主導