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文檔簡介
公租房購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方同意購買賣方擁有的位于____________________的公租房(以下簡稱“房屋”);
2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________,房屋所有權歸賣方所有。
1.2房屋產(chǎn)權證號:____________________。
第二條購房價格及付款方式
2.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整。
2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.3買方應在房屋交付使用前,支付房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.4買方在支付房屋總價款時,應按照賣方指定的賬戶進行轉賬。
第三條房屋交付
3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方在收到房屋后,應在____________________個工作日內(nèi)進行驗收,如有問題,應及時通知賣方。
3.3驗收合格后,買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),辦理房屋交接手續(xù)。
第四條房屋使用
4.1買方取得房屋所有權后,有權按照國家規(guī)定進行房屋裝修和改造。
4.2買方應遵守國家關于物業(yè)管理的規(guī)定,維護物業(yè)管理秩序。
第五條違約責任
5.1買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付____________________的違約金。
5.2買方逾期辦理房屋交接手續(xù)的,應向賣方支付____________________的違約金。
5.3買方擅自改變房屋結構或用途的,應承擔相應的法律責任。
5.4乙方未按本合同約定交付房屋的,應向買方支付____________________的違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2除本合同約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除本合同。
7.3本合同解除后,雙方應按照約定履行相應的義務。
第八條其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)
4.其他與本合同相關的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公租房(以下簡稱“房屋”);
2.為保障買方權益,丙方同意為買方的購房行為提供擔保;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________,房屋所有權歸賣方所有。
1.2房屋產(chǎn)權證號:____________________。
第二條購房價格及付款方式
2.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整。
2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.3買方應在房屋交付使用前,支付房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.4買方在支付房屋總價款時,應按照賣方指定的賬戶進行轉賬。
第三條擔保方責任及權利
3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元的保證金,作為買方支付購房款的擔保。
3.2若買方未按本合同約定支付購房款,擔保方應在接到賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付相應的購房款。
3.3擔保方有權要求賣方提供房屋的相關資料,以確保房屋的質量和合法性。
3.4擔保方在本合同履行過程中,有權對買方的購房行為進行監(jiān)督。
第四條房屋交付
4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方在收到房屋后,應在____________________個工作日內(nèi)進行驗收,如有問題,應及時通知賣方。
4.3驗收合格后,買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),辦理房屋交接手續(xù)。
第五條房屋使用
5.1買方取得房屋所有權后,有權按照國家規(guī)定進行房屋裝修和改造。
5.2買方應遵守國家關于物業(yè)管理的規(guī)定,維護物業(yè)管理秩序。
第六條違約責任
6.1買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。
6.2買方逾期辦理房屋交接手續(xù)的,應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。
6.3買方擅自改變房屋結構或用途的,應承擔相應的法律責任。
6.4乙方未按本合同約定交付房屋的,應向買方支付人民幣____________________元的違約金。
6.5擔保方未按本合同約定履行擔保責任的,應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2除本合同約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除本合同。
第九條第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入的目的在于保障買方權益,確保購房款的安全和房屋的質量。
9.2第三方的責任和權利有助于提高合同的履行效率,降低交易風險。
第十條甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為購房主體,享有合同中的各項權益,包括購房款的支付、房屋的交付和使用等。
10.2甲方權益的主導地位有利于確保購房款的合理使用,保障房屋的合法權益。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)
4.其他與本合同相關的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
擔保方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方有意向出售其擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”);
2.為確保房產(chǎn)交易順利進行,丙方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供融資服務;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋所有權歸乙方所有。
1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號:____________________。
第二條融資服務及費用
2.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資服務,用于購買房產(chǎn)。
2.2融資期限為____________________年,自融資合同簽訂之日起計算。
2.3融資利率為____________________%,按年利率計算,乙方應按期支付利息。
2.4融資到期時,乙方應向丙方償還本金及利息。
第三條乙方權利及義務
3.1乙方有權在融資期限內(nèi)使用融資款項購買房產(chǎn)。
3.2乙方應按照融資合同約定,按時支付丙方利息。
3.3乙方應確保房產(chǎn)的合法性和安全性,不得因房產(chǎn)問題導致融資合同無法履行。
3.4乙方應配合丙方對房產(chǎn)進行必要的調查和評估。
第四條甲方責任及義務
4.1甲方作為房產(chǎn)的買方,應按照本合同約定支付購房款。
4.2甲方應在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣____________________元的購房款。
4.3甲方應按照本合同約定,按時支付剩余購房款。
第五條違約責任
5.1若乙方未按時支付丙方利息,應向丙方支付人民幣____________________元的違約金。
5.2若乙方未按時償還融資款項,應向丙方支付人民幣____________________元的違約金。
5.3若甲方未按時支付購房款,應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2除本合同約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除本合同。
第八條第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入的目的在于為乙方提供融資便利,確保房產(chǎn)交易順利進行。
8.2第三方的融資服務有助于乙方實現(xiàn)房產(chǎn)的快速變現(xiàn)。
第九條乙方為主導的目的和意義
9.1乙方作為房產(chǎn)的出售方,享有合同中的各項權益,包括融資服務的獲得和房產(chǎn)的出售。
9.2乙方權益的主導地位有利于確保融資款項的
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