個人財產(chǎn)抵押借款合同細(xì)則

個人財產(chǎn)抵押借款合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出借人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（借款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條抵押財產(chǎn)財產(chǎn)名稱：________________財產(chǎn)類型：________________財產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________1.2甲方保證抵押財產(chǎn)為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息3.1借款利率為_____%，按月計算。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月__日前將當(dāng)月利息支付給甲方。3.3逾期未支付利息的，乙方應(yīng)按照_____%的逾期利率支付利息。第四條借款及還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商一致的方式。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第五條抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方需變更抵押財產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限為借款期限屆滿之日起____年。6.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________特此約定。注意事項：1.抵押財產(chǎn)的合法性：確保甲方抵押的財產(chǎn)是其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押、租賃等。2.借款金額與期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后因金額或期限的不明確而產(chǎn)生糾紛。3.利息的計算與支付：明確借款利率、利息支付方式和逾期利息的計算方式。4.還款方式：約定還款的具體方式，包括還款金額、還款時間和還款方式。5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更：及時辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并在必要時進(jìn)行抵押財產(chǎn)的變更。6.擔(dān)保期限：明確擔(dān)保期限，確保在借款期限屆滿后，甲方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任，包括逾期還款的違約金和處置抵押財產(chǎn)的權(quán)利。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.抵押財產(chǎn)合法性：在合同中明確甲方需提供合法的財產(chǎn)權(quán)屬證明。2.金額與期限爭議：在合同中詳細(xì)列明借款金額和期限，如有爭議，以合同約定為準(zhǔn)。3.利息計算爭議：按照合同約定的利率和計算方式執(zhí)行，如有異議，可委托第三方進(jìn)行審計。4.還款方式爭議：按照合同約定的還款方式進(jìn)行，如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.抵押權(quán)設(shè)立與變更：按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.擔(dān)保期限爭議：以合同約定的擔(dān)保期限為準(zhǔn)，如有爭議，依法處理。7.違約責(zé)任：按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，必要時可訴諸法院。8.爭議解決：嘗試友好協(xié)商解決，如不成，再依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。擔(dān)保期限：擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。合法性：指符合法律規(guī)定的性質(zhì)和狀態(tài)。審計：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對財務(wù)報表或特定事項進(jìn)行審查和驗證。訴諸法院：指將糾紛提交給法院審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)抵押，如兄弟姐妹間或父母與子女間借款。補(bǔ)充條款：“鑒于雙方為家庭成員，甲方和乙方同意在合同履行過程中，保持友好、和諧的家庭關(guān)系。若出現(xiàn)爭議，通過家庭內(nèi)部的溝通和調(diào)解解決，盡量不采取法律手段?！?.場合：小企業(yè)或個體工商戶之間為擴(kuò)大經(jīng)營而進(jìn)行的財產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方均為小本經(jīng)營，為支持彼此事業(yè)發(fā)展，雙方同意在借款期間，保持業(yè)務(wù)上的互助與信息共享。如乙方經(jīng)營遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供必要的商業(yè)支持?！?.場合：朋友間因臨時資金周轉(zhuǎn)需要而進(jìn)行的財產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：“考慮到雙方友情，甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有任何疑問或困難，雙方應(yīng)相互理解，盡力協(xié)商解決，保持友誼不受影響?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方財產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款用途說明書4.還款計劃表5.抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)法律文件6.雙方簽署的合同正本及副本“我們作為一家人，相信