建筑工程承包合同模板版

建筑工程承包合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程結(jié)構(gòu)類型：__________1.6工程設(shè)計(jì)單位：__________1.7工程監(jiān)理單位：__________第二條工程承包范圍（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）調(diào)試及驗(yàn)收。第三條工程工期3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程工期為____天，自開工日期起計(jì)算。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，金額為工程總價(jià)款的____%。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、專檢和驗(yàn)收，確保工程符合甲方要求。第六條工程變更6.1如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、乙方收到甲方支付的尾款之日起終止。發(fā)包方（甲方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日承包方（乙方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體正確無(wú)誤。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)類型及設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，以確保工程描述的準(zhǔn)確性。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程概況，是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括工程的基本情況和主要技術(shù)指標(biāo)。3.工程承包范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方承包的工程范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：承包范圍，是指承包方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的工程內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.工期和付款方式具體：合同中應(yīng)明確規(guī)定工程開工和竣工日期，以及付款的具體方式和時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工期，是指完成工程所需要的時(shí)間期限；付款方式，是指雙方約定的支付工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間。5.質(zhì)量要求明確：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：質(zhì)量要求，是指對(duì)工程質(zhì)量的特定標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。解決辦法：1.工程變更：如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程變更，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、客戶要求等原因，對(duì)原定工程內(nèi)容進(jìn)行的修改。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式；訴訟，是指將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任；違約金，是指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。特殊場(chǎng)合一：政府或公共項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合描述：政府或公共項(xiàng)目通常有嚴(yán)格的審計(jì)和透明度要求，可能需要額外的合規(guī)性條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同執(zhí)行期間，乙方需定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以供甲方審計(jì)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證所有材料、設(shè)備和服務(wù)均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。特殊場(chǎng)合二：國(guó)際合作項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合描述：國(guó)際合作項(xiàng)目可能涉及跨國(guó)法律和文化的差異，需要考慮語(yǔ)言障礙、匯率變動(dòng)等因素。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能來(lái)自不同的國(guó)家和地區(qū)，合同中應(yīng)明確使用的工作語(yǔ)言，以及因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制。還應(yīng)包括解決國(guó)際爭(zhēng)議的條款，比如選擇國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。特殊場(chǎng)合三：綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合描述：綠色建筑項(xiàng)目注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，可能需要特殊的環(huán)保材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方需承諾在施工過(guò)程中使用環(huán)保材料，并采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)提供綠色建筑相關(guān)的認(rèn)證文件，確保工程符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。特殊場(chǎng)合四：文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合描述：在涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程中，需要特別注意保護(hù)文物的特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中必須采取一切必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的文化遺產(chǎn)，不得對(duì)文物造成任何損害。乙方還應(yīng)提供文物保護(hù)專家的監(jiān)督和咨詢。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.工程施工方案4.工程質(zhì)量保證書5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如有）6.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案（如有）7.國(guó)際仲裁條款