土地預(yù)定交易合同：度版

土地預(yù)定交易合同：度版合同編號(hào)：__________甲方（土地預(yù)定方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（土地提供方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條土地基本情況1.1該土地位于__________，占地面積為______平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為______年，土地使用權(quán)人為乙方。1.2乙方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等法律瑕疵。第二條預(yù)定金額及支付方式2.1甲方預(yù)定該土地的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將預(yù)定金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條預(yù)定期限3.1本合同項(xiàng)下的預(yù)定期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在預(yù)定期限內(nèi)，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何形式的處置。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在預(yù)定期滿之日起______日內(nèi)，將該土地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在土地交付后______日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定將該土地交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金額的______%。5.2若甲方未按約定支付預(yù)定金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金額的______%。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方（土地預(yù)定方）：__________乙方（土地提供方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（土地預(yù)定方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（土地提供方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指土地權(quán)利歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的爭(zhēng)議。2.預(yù)定金額支付：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額支付預(yù)定金，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.預(yù)定期限遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守預(yù)定期限的約定，乙方不得在預(yù)定期限內(nèi)將該土地轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處置。法律名詞解釋：預(yù)定期限是指雙方約定的土地預(yù)定交易的時(shí)間段。4.土地交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。法律名詞解釋：交付是指將土地實(shí)物移交給對(duì)方的行為；驗(yàn)收是指對(duì)土地的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)。5.違約處理：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同條款要求違約金或解除合同。法律名詞解釋：違約金是指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到合同履行問題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過(guò)平等對(duì)話達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊場(chǎng)合一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)定土地用于建設(shè)住宅小區(qū)“考慮到甲方計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)，雙方同意在合同中增加關(guān)于土地規(guī)劃用途的條款，確保土地用途符合甲方開發(fā)需求。”特殊場(chǎng)合二：農(nóng)業(yè)企業(yè)預(yù)定土地用于農(nóng)業(yè)種植“甲方打算將該土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)確保土地符合農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意在合同中增加關(guān)于土地質(zhì)量保證的條款?！碧厥鈭?chǎng)合三：個(gè)人投資者預(yù)定土地用于商業(yè)開發(fā)“甲方作為個(gè)人投資者，計(jì)劃將該土地用于商業(yè)開發(fā)，雙方同意在合同中增加關(guān)于商業(yè)開發(fā)相關(guān)許可和支持的條款，確保甲方能夠順利開展商業(yè)活動(dòng)?！碧厥鈭?chǎng)合四：政府或公共事業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)定土地用于公共設(shè)施建設(shè)“考慮到甲方為政府或公共事業(yè)機(jī)構(gòu)，預(yù)定土地用于建設(shè)公共設(shè)施，雙方同意在合同中增加關(guān)于土地使用期限延長(zhǎng)及后續(xù)維護(hù)的條款，以保障公共利益?！?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明文件5.土地規(guī)劃用途文件6.土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如