2025年度租賃房屋合同租賃房屋維修責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋合同租賃房屋維修責任甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋維修責任1.維修范圍a.房屋主體結構的安全維護；b.房屋內(nèi)部設施的日常維護；c.房屋附屬設施的維護；d.房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維護。2.維修責任劃分a.甲方負責房屋主體結構的安全維護和房屋附屬設施的維護；b.乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維護。3.維修費用a.甲方承擔房屋主體結構安全維護和房屋附屬設施維修的費用；b.乙方承擔房屋內(nèi)部設施日常維護和公共區(qū)域維護的費用。二、維修流程1.維修申請a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時向甲方提出維修申請；b.甲方應在接到維修申請后，盡快安排維修。2.維修實施a.甲方或其指定的維修單位負責實施維修；b.乙方應提供必要的便利條件，確保維修工作的順利進行。三、維修期限1.甲方應在接到乙方維修申請后的______個工作日內(nèi)完成維修；2.乙方應在接到甲方維修通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋內(nèi)部設施的維修。四、其他1.任何一方違反本合同關于維修責任的約定，應承擔相應的違約責任；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋的安全和居住條件。有權要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。義務：應在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋的居住安全。應在租賃期滿后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間使用房屋，并享有房屋的居住權益。有權要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時及時進行維修。義務：應愛護并合理使用房屋，不得損壞房屋設施。應在租賃期滿前，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。六、維修責任1.維修范圍a.房屋主體結構的維修；b.房屋內(nèi)部設施的維修；c.房屋附屬設施的維修。2.維修責任劃分a.甲方負責房屋主體結構和附屬設施的維修；b.乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。3.維修費用a.甲方承擔房屋主體結構和附屬設施維修的費用；b.乙方承擔房屋內(nèi)部設施維修的費用。七、維修流程1.維修申請a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時向甲方提出維修申請；b.甲方應在接到維修申請后的______個工作日內(nèi)安排維修。2.維修實施a.甲方或其指定的維修單位負責實施維修；b.乙方應提供必要的便利條件，確保維修工作的順利進行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定進行維修，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方故意拖延維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償；若乙方違反租賃合同，造成房屋損壞或影響他人居住，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、房屋結構信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____