2025年北京市個(gè)人自有房產(chǎn)租賃合同樣本

第6頁共6頁2025年北京市個(gè)人自有房產(chǎn)租賃合同樣本本合同由以下雙方于2025年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）座落于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號。該房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的所有權(quán)證證號為：。甲方保證出租的該房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3該房屋現(xiàn)狀為：（毛坯/簡裝修/精裝修），并配備以下設(shè)施設(shè)備：。甲方已明確告知乙方房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限自2025年月日起至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如繼續(xù)承租，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方是否同意續(xù)租。如甲方仍繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1雙方約定該房屋的月租金為人民幣大寫元整（￥元），租金標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米·月）。租金總計(jì)為人民幣大寫元整（￥元）。3.2租金支付方式為：（月付/季度付/半年付/年付），每次支付租金的時(shí)間為（具體時(shí)間）。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付超過日的，每逾期一日，乙方須按日租金的%向甲方支付違約金。3.3租賃期間，如遇市場租金變動較大的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但任何一方不得單方面隨意調(diào)整租金。3.4該房屋的押金為人民幣大寫元整（￥元）。押金在本合同簽訂時(shí)由乙方一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。3.5租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方已交付的押金不抵扣上述費(fèi)用。3.6房屋租金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動。如因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成損壞或失竊，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。4.3租賃期間，如因房屋設(shè)施老舊或正常使用所致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4租賃期間，若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.5乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變承租用途（商用/居?。?。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第五條房屋交付與返還5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于2025年月日之前將該房屋按約定條件交付給乙方使用。甲方向乙方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件一），該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將該房屋交還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，必須結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。甲乙雙方按照《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后雙方簽字。第六條合同的變更與解除6.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致書面同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府征用、拆遷房屋；（4）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（5）乙方逾期支付租金達(dá)日以上，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（6）因房屋建筑結(jié)構(gòu).gen.general.destroyedorseriouslydamagedduetonon-normalwearandtear.6.3合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還剩余租金和押金（不計(jì)利息），并結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為日租金的倍，共計(jì)元。（2）在租賃期間，甲方擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。（3）甲方未按約定時(shí)間維修房屋，影響乙方正常使用，每延遲一天按日租金的%支付違約金。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天支付日租金的%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動的，甲方可立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方損失。（3）乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條免責(zé)條款如因不可抗力致使合同不能履行或造成損失，雙方互不負(fù)違約責(zé)任；如遇政府征用、拆遷房屋，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條附件11.1《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》11.2雙方身份證復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)協(xié)議或證明出租方（甲方）：簽字/蓋章日期：2025年月