二零二五年度學(xué)生宿舍房東租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學(xué)生宿舍房東租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、房間數(shù)、裝修狀況等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生條件等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、衛(wèi)生性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本協(xié)議租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住甲方指定的房屋。對于續(xù)租（如有）的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的租賃條件，在租賃期滿前______天（具體時長）與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃地點乙方租賃的房屋位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)或甲方另行書面指定的地點。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋，保持房屋的清潔與完好。乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)工作，如維修、清潔等。2.責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在租賃期間，應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并對房屋的維修承擔(dān)主要責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宿舍進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保宿舍符合居住標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的宿舍。負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍的安全和舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍條件。有權(quán)在租賃期間合理使用宿舍，并享有居住的私密性。義務(wù)：遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍的清潔和整潔。負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、租賃管理與維護(hù)1.管理方式甲方應(yīng)設(shè)立宿舍管理部門，負(fù)責(zé)宿舍的租賃、管理和維護(hù)工作。乙方應(yīng)配合甲方的管理，并接受甲方的管理決定。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足居住安全、舒適和衛(wèi)生的要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金金額為______元。3.保證金乙方應(yīng)在入住時支付______元作為保證金，在搬離時無損壞且遵守合同規(guī)定的情況下，甲方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宿舍或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宿舍租金、宿舍管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止