二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，位于______。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求（如用途、面積等）。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境應(yīng)滿足甲方租賃需求，包括但不限于裝修標準、綠化率、交通便利性等方面的要求。乙方保證所提供的物業(yè)在租賃期間，符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在接收物業(yè)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為物業(yè)交付完成。2.使用要求甲方應(yīng)按照物業(yè)的用途和使用性質(zhì)進行合法使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)配套設(shè)施。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得影響物業(yè)的正常使用和他人權(quán)益。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)售的物業(yè)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限和租金，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的租賃條件，如遵守物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)售物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)售物業(yè)。對甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)交接與使用1.交接方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在接收物業(yè)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為物業(yè)交接完成。2.使用要求甲方應(yīng)按照物業(yè)的用途和使用性質(zhì)進行合法使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.付款進度（如有）根據(jù)物業(yè)轉(zhuǎn)售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物業(yè)交付后，甲方支付相應(yīng)比例的付款進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)空置損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)售物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)