2025年物業(yè)維修服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年物業(yè)維修服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂。甲方（服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)接受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)維修服務(wù)的能力，乙方需要物業(yè)維修服務(wù)以確保物業(yè)的正常使用和安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的和依據(jù)為規(guī)范物業(yè)維修服務(wù)行為，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序和設(shè)施設(shè)備的正常運行，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍房屋建筑共用部位的維修甲方負(fù)責(zé)乙方管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和維修工作，包括但不限于：樓體外墻面、樓梯間、走廊、電梯間、公共門廳等部位的維修和養(yǎng)護(hù)。共用設(shè)施設(shè)備的維修甲方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)和維修。公共區(qū)域及衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：道路、廣場、綠地、宣傳欄、垃圾桶等設(shè)施的清潔維護(hù)。綠化管理甲方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。其他約定服務(wù)甲方根據(jù)乙方的書面要求，提供其他約定的物業(yè)維修服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約年，續(xù)約次數(shù)不超過次。續(xù)約期間，服務(wù)費用可適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。第四條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）元（￥），其中包含維修材料費、人工費、管理費等。費用支付方式服務(wù)費用按（月/季度/半年/年）支付，每期支付人民幣（大寫）元（￥）。乙方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付當(dāng)期費用。費用調(diào)整在合同期內(nèi)，若維修服務(wù)所需材料和人工成本上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際漲幅調(diào)整服務(wù)費用，但需提前日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)質(zhì)量甲方保證維修服務(wù)質(zhì)量符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的設(shè)施設(shè)備可以正常運行，并達(dá)到預(yù)期的使用效果。維修響應(yīng)時間甲方收到乙方的維修請求后，應(yīng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。緊急維修應(yīng)在小時內(nèi)完成初步修復(fù)。定期檢查甲方應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，周期為（月/季度），并形成書面檢查報告提交乙方。投訴處理乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，可在個工作日內(nèi)向甲方提出書面投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，并盡快解決相關(guān)問題。維修檔案管理甲方應(yīng)建立維修檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、維修人員、使用材料及費用，并定期向乙方提交維修報告。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按時支付服務(wù)費用；（2）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，并提前通知乙方；（3）有權(quán)對乙方提出的不合理要求予以拒絕。義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量；（2）維修過程中不得損壞乙方的其他設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守乙方的規(guī)章制度，文明施工，保持維修區(qū)域的整潔；（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按合同約定提供維修服務(wù)；（2）有權(quán)對甲方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求甲方賠償因維修不當(dāng)造成的損失。義務(wù)（1）按時支付維修服務(wù)費用；（2）為甲方提供必要的維修條件和便利；（3）不得干涉甲方正常的維修工作；（4）因乙方原因造成維修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失；（2）甲方未按合同約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金；（3）因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)無償進(jìn)行返修。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付維修服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е戮S修延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，造成的損失由雙方自行承擔(dān)。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。第十一條合同的變更與解除合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條保密條款雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，不得向第三方披露，保密義務(wù)在合同終止后年內(nèi)仍然有效。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：甲方資質(zhì)證明服務(wù)方案維修標(biāo)準(zhǔn)緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式