住房貸款合同范本

住房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXX-XXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（借款人）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買住房需要向甲方申請(qǐng)貸款，丙方愿意為乙方的借款提供保證擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的住房貸款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第四條利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%，在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月還款金額固定，每月還款日為借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇當(dāng)月無對(duì)應(yīng)日，則為當(dāng)月最后一日。

第六條提前還款

乙方提前還款應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。

第七條逾期罰息

乙方未按本合同約定的期限歸還借款本金的，甲方有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。罰息利率為在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加收XX%。

第八條借款擔(dān)保

丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為自本合同生效之日起至借款到期后兩年止。

第九條保證范圍

丙方的保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

第十條保證責(zé)任的承擔(dān)

如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期歸還借款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本息。

3.乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按期歸還借款本息。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

3.丙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。

第十五條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的期限歸還借款本金的，應(yīng)按照本合同第七條的約定支付罰息。

2.乙方未按本合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款金額的XX%。

3.丙方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)按照本合同第九條的約定支付違約金。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行