2025廣州某物業(yè)管理合同范本

2025廣州某物業(yè)管理合同范本.doc本合同由以下雙方于年月日在廣州市訂立：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廣州市區(qū)街道項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同目的與內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托，按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。1.2本項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/綜合（請(qǐng)選擇）總建筑面積：平方米物業(yè)管理區(qū)域范圍：1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋共用部位的日常維護(hù)與管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清掃與管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）公共秩序維護(hù)與管理；（6）機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的停放管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）檔案資料的建立與管理；（9）其他約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋共用部位：及時(shí)維修、定期巡查，確保結(jié)構(gòu)安全；（2）共用設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行，定期維護(hù)保養(yǎng)，故障及時(shí)修復(fù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生：日產(chǎn)日清，公共場(chǎng)所定期消毒；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（5）公共秩序：24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的秩序穩(wěn)定；（6）機(jī)動(dòng)車管理：規(guī)范停放，設(shè)專人管理，保障車輛安全；（7）服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)人員持證上崗，行為規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期接受甲方的檢查和評(píng)估。2.3在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)以下情況進(jìn)行特別管理：（1）高空拋物的預(yù)防與管理；（2）火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（3）電梯、消防設(shè)施等重要設(shè)備的日常維護(hù)與檢查。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)：（1）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月；（2）物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)面積為：平方米；（3）每月物業(yè)費(fèi)總額為：元。3.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式：（1）業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；（2）逾期未支付的，乙方有權(quán)按照日萬(wàn)分之的比例收取滯納金；（3）物業(yè)費(fèi)的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（請(qǐng)選擇）。3.3其他費(fèi)用：（1）專項(xiàng)維修資金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納專項(xiàng)維修資金；（2）公共能源費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾裙材茉促M(fèi)用，由業(yè)主按照實(shí)際使用量分?jǐn)?；?）其他約定費(fèi)用：。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在每季度結(jié)束后日內(nèi)向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，并接受業(yè)主的查詢。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)查閱乙方的管理服務(wù)記錄；（4）有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）不得擅自改變房屋及共用設(shè)施設(shè)備的用途；（3）配合乙方進(jìn)行房屋維修、改造等管理工作；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切管理制度。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）有權(quán)要求業(yè)主配合乙方的管理工作；（4）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。5.2乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）不得擅自改變共用設(shè)施設(shè)備的用途；（4）不得將本合同約定的事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按日收取滯納金；（2）甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償造成的損失；（3）因甲方原因造成共用設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；（2）因乙方原因造成共用設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包物業(yè)管理事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同的終止條件：（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)完成交接工作，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：