抵押擔(dān)保合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________抵押擔(dān)保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的1.本合同當(dāng)事人為甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”。2.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)____元，乙方同意貸款。為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（以下稱(chēng)“抵押物”）向乙方設(shè)定抵押。3.本合同的目的在于明確雙方在抵押擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在甲方無(wú)力償還借款時(shí)，能通過(guò)抵押物的處置優(yōu)先受償。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元，作為抵押物價(jià)值。2.本合同抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)____元，乙方同意向甲方等額貸款。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物過(guò)戶至乙方名下，并辦理完畢所有相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，按期償還乙方貸款本金及利息。若甲方逾期償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。5.借款合同約定的還款方式為每月償還等額本息，甲方應(yīng)在每月____日向乙方支付當(dāng)月還款額。6.甲方在合同履行期間，如需提前還款，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并按借款合同約定的提前還款手續(xù)辦理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)利按照借款合同約定的用途使用借款。-甲方有義務(wù)按時(shí)、足額償還借款本金及利息。-甲方有義務(wù)保證抵押物的完整性和權(quán)利無(wú)瑕疵。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物過(guò)戶手續(xù)。-甲方有義務(wù)在借款合同履行完畢后，及時(shí)辦理抵押物的解除登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。-乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。-乙方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，防止抵押物被不當(dāng)處分。-乙方有義務(wù)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保措施。-乙方有義務(wù)在合同約定的條件下，接受甲方提前還款或部分還款的請(qǐng)求。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的抵押、查封、訴訟或其他法律糾紛。2.甲方保證抵押物在合同有效期內(nèi)，其所有權(quán)、使用權(quán)等不受任何第三方的合法權(quán)利限制。3.乙方以下服務(wù)：-乙方應(yīng)抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。-乙方應(yīng)監(jiān)督抵押物的使用情況，防止抵押物被不當(dāng)處分或損害。-乙方應(yīng)定期向甲方抵押物狀況報(bào)告，包括抵押物價(jià)值、使用情況等。4.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。5.如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。4.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.合同履行完畢或提前終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：-本合同的具體條款、履行情況；-雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)信息；-雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何文件、數(shù)據(jù)、圖紙等。3.保密義務(wù)不因合同到期、終止或解除而終止，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，直至所有保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或被合法公開(kāi)。4.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.如因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.本保密條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的條款。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。6.本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終且排他的，雙方不得另行選擇或?qū)で笃渌麪?zhēng)議解決途徑。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)，并尊重司法權(quán)威。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同。4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，該條款失效不影響本合同其它條款的效力。6.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.本合同未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。2.甲方代表（簽名）：_______，職務(wù)：__