個(gè)體自建房屋出租合同

個(gè)體自建房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的自建房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃房屋的描述及用途

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得用于非法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋設(shè)施無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.4房屋及設(shè)施的自然老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月；

7.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；

7.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居??；

7.3.2甲方未按合同約定提供房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期