2025深圳市現(xiàn)售商品房買賣合同范本

2025深圳市現(xiàn)售商品房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的現(xiàn)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于深圳市區(qū)街道路號幢單元層號，建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)計(jì)用途為。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：，預(yù)售許可證號為：。該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。面積測量結(jié)果以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。該房屋的樓層為層，總樓層為層，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按照下列第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥），總金額為人民幣（大寫）元（￥）。按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥），總金額為人民幣（大寫）元（￥）。按套計(jì)算，總金額為人民幣（大寫）元（￥）。該房屋的價(jià)款包含以下內(nèi)容：房屋本身價(jià)值；房屋配套設(shè)施：；基礎(chǔ)設(shè)施：。第三條付款方式及期限乙方采取下列第種付款方式：一次性付款：乙方于年月日前支付全部購房款，計(jì)人民幣元（￥）。分期付款：-第一期：年月日前支付人民幣元（￥）；-第二期：年月日前支付人民幣元（￥）；-第三期：年月日前支付人民幣元（￥）。按揭貸款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元（￥），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付。付款賬戶信息：戶名：賬號：開戶銀行：第四條面積確認(rèn)及面積差異處理該房屋交付時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同：-解除合同：甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起日內(nèi)退還全部已付購房款，并按已付購房款的%支付違約金。-繼續(xù)履行合同：按據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付甲方承諾該房屋符合國家的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已通過竣工驗(yàn)收。該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：配套設(shè)施：；裝修標(biāo)準(zhǔn)：；水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況：。在該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到交付條件。房屋交付后，乙方對該房屋的質(zhì)量認(rèn)定以物業(yè)管理部門的查驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。第六條交付使用該房屋的交付日期為年月日。延遲交付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。該房屋交付使用后，乙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。入住前需繳納以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：元/月；專項(xiàng)維修基金：元；其他費(fèi)用：。第七條房屋裝修及質(zhì)量保修該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：，保修期為年，自交付之日起計(jì)算。房屋交付后，甲方對房屋的質(zhì)量問題提供保修服務(wù)，保修范圍包括：墻體裂縫：年；屋面防水：年；管道堵塞：年；門窗五金：年。在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)派人維修。第八條權(quán)屬登記買賣雙方約定于年月日向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后日內(nèi)提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并在日內(nèi)完成初始登記。逾期登記的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。第九條違約責(zé)任甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付購房款的‰向甲方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付已付購房款的%作為違約金，賠償守約方的全部損失。第十條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條件合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)存檔份。甲方（出賣人）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年