老舊樓改造合同范本

老舊樓改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××城市更新有限公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方老舊樓改造項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）達(dá)成合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目的委托方，將項(xiàng)目的施工、改造等工作委托給乙方，乙方作為施工方，承諾按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成項(xiàng)目的施工、改造等工作。

本合同的簽訂旨在確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)社會公共利益的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的各種困難，確保項(xiàng)目按期完成，為我國老舊樓改造事業(yè)作出積極貢獻(xiàn)。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款及尾款，支付方式、支付時(shí)間等具體事宜詳見本合同第四條。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的支持和配合。

（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方工作人員的人身安全和合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，保質(zhì)保量地完成項(xiàng)目的施工、改造等工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定，向甲方支付合同履約保證金。

第二條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段完成項(xiàng)目施工，具體支付事宜詳見本合同第四條。

2.乙方應(yīng)向甲方支付合同履約保證金，保證金金額為項(xiàng)目總價(jià)款的5%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方開具發(fā)票后【】日內(nèi)退還履約保證金。

第三條履行期限

1.本項(xiàng)目施工周期自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)施工時(shí)間為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前【】天提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。

第四條支付方式與時(shí)間

1.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，向乙方支付進(jìn)度款。每完成一項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。

2.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整工程資料、驗(yàn)收報(bào)告等，經(jīng)甲方審核無誤后【】日內(nèi)支付尾款。

3.乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，在簽訂合同時(shí)向甲方支付履約保證金。

第五條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=項(xiàng)目總價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同簽訂時(shí)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

3.如甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款及尾款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在老舊樓改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)社會公共利益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將項(xiàng)目的施工、改造等工作委托給乙方，乙方作為施工方，承諾按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成項(xiàng)目的施工、改造等工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款及尾款，支付方式、支付時(shí)間等具體事宜詳見本合同第四條。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的支持和配合。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，保質(zhì)保量地完成項(xiàng)目的施工、改造等工作。

6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“老舊樓改造項(xiàng)目”指的是甲方所有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的樓宇的改造施工項(xiàng)目。

2.“甲方”指的是×××城市更新有限公司，是項(xiàng)目的委托方。

3.“乙方”指的是×××建筑工程有限公司，是項(xiàng)目的施工方。

4.“項(xiàng)目進(jìn)度款”指的是按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。

5.“尾款”指的是項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)向乙方支付的剩余款項(xiàng)。

6.“履約保證金”指的是乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款及尾款，支付方式、支付時(shí)間等具體事宜詳見本合同第四條。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的支持和配合。

（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方工作人員的人身安全和合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，保質(zhì)保量地完成項(xiàng)目的施工、改造等工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，向甲方支付合同履約保證金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段完成項(xiàng)目施工，具體支付事宜詳見本合同第四條。

2.乙方應(yīng)向甲方支付合同履約保證金，保證金金額為項(xiàng)目總價(jià)款的5%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方開具發(fā)票后【】日內(nèi)退還履約保證金。

3.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，向乙方支付進(jìn)度款。每完成一項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。

4.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整工程資料、驗(yàn)收報(bào)告等，經(jīng)甲方審核無誤后【】日內(nèi)支付尾款。

第五條履行期限

1.本項(xiàng)目施工周期自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)施工時(shí)間為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前【】天提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款及尾款，延遲支付的，應(yīng)支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×延遲天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同簽訂時(shí)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=項(xiàng)目總價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金比率。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款及尾款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)請求解除合同。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)援助，以減輕因不可抗力事件給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

3.本合同的任何爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段。如雙方在協(xié)商、訴訟過程中未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄請求法院對仲裁裁決進(jìn)行審查的權(quán)利。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如有必要，雙方應(yīng)協(xié)助對方執(zhí)行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。任何一方發(fā)送給另一方的通知應(yīng)發(fā)送至本合同中約定的地址和聯(lián)系方式。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。

3.除非雙方另有約定，本合同的解除、終止、轉(zhuǎn)讓、變更等均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、項(xiàng)目