房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度2024年統(tǒng)計年報和2024年定期報表

房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度2024年統(tǒng)計年報和2024年定期報表?一、總則1.目的為準確、及時、全面反映房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動情況，為各級政府制定政策、進行宏觀管理提供依據(jù)，特制定本統(tǒng)計報表制度。2.統(tǒng)計范圍本制度的統(tǒng)計范圍包括轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的全部法人單位、產(chǎn)業(yè)活動單位和個體經(jīng)營戶。具體涵蓋各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的其他企業(yè)以及房地產(chǎn)開發(fā)項目單位等。3.統(tǒng)計原則房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計遵循在地統(tǒng)計原則，即按照房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地進行統(tǒng)計。各調(diào)查單位應(yīng)嚴格按照國家統(tǒng)計法律法規(guī)和本制度的規(guī)定，真實、準確、完整、及時地報送統(tǒng)計資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報，不得偽造、篡改。

二、報表內(nèi)容1.統(tǒng)計年報房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況表項目名稱、地址、所屬地區(qū)：詳細記錄每個房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體名稱、坐落地址以及所在的行政區(qū)劃。項目計劃總投資：明確項目從籌備到竣工交付預(yù)計投入的全部資金數(shù)額。項目開工、竣工時間：精確到具體年份和月份，反映項目建設(shè)周期。項目用途：如住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的建筑面積及占比情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)狀況表資產(chǎn)總計：包括企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經(jīng)濟資源，如流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的總和。負債合計：企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量、需以資產(chǎn)或勞務(wù)償還的債務(wù)總額。所有者權(quán)益合計：企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權(quán)益。主營業(yè)務(wù)收入、成本、利潤：反映企業(yè)主要經(jīng)營活動所取得的收入、發(fā)生的成本以及實現(xiàn)的利潤情況。房屋銷售與出租情況表現(xiàn)房銷售面積、銷售額：已建成并達到交付條件的房屋實際銷售的面積和取得的銷售收入。期房銷售面積、銷售額：尚未竣工但已取得預(yù)售許可證提前進行銷售的房屋面積和預(yù)收款項。房屋出租面積、租金收入：已出租的房屋建筑面積以及通過出租房屋獲得的租金收入。2.定期報表（季度）房地產(chǎn)開發(fā)項目進度情況表本期完成投資：本季度內(nèi)項目實際完成的投資額，包括建筑工程投資、安裝工程投資、設(shè)備購置投資以及其他費用投資。房屋施工面積：報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的面積、本期施工后又停緩建的面積以及本期竣工的面積。房屋新開工面積：在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積。房屋竣工面積：在報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的房屋建筑面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況表主營業(yè)務(wù)收入：企業(yè)確認的銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。主營業(yè)務(wù)成本：企業(yè)確認銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。營業(yè)利潤：企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的利潤，等于主營業(yè)務(wù)利潤加上其他業(yè)務(wù)利潤減去營業(yè)費用、管理費用和財務(wù)費用后的金額。本年應(yīng)交稅金：企業(yè)按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅金，如增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

三、填報要求1.數(shù)據(jù)來源各指標數(shù)據(jù)應(yīng)依據(jù)企業(yè)會計核算資料、統(tǒng)計臺賬、相關(guān)業(yè)務(wù)記錄等據(jù)實填報。對于財務(wù)指標，要嚴格按照企業(yè)會計準則和會計制度的規(guī)定進行核算和填報。涉及房屋面積的指標，應(yīng)以房屋測繪報告等相關(guān)文件為依據(jù)準確統(tǒng)計。2.填報規(guī)范報表應(yīng)使用規(guī)定的統(tǒng)計報表格式，不得隨意更改。各項指標的填報應(yīng)完整、清晰，不得漏填、錯填。指標數(shù)值填寫應(yīng)準確到相應(yīng)的計量單位，金額類指標一般保留兩位小數(shù)。對于定性指標，如項目用途等，應(yīng)按照規(guī)定的分類標準準確填寫代碼或名稱。3.審核要求企業(yè)在報送報表前，應(yīng)認真進行內(nèi)部審核，確保數(shù)據(jù)的準確性、邏輯性和完整性。審核內(nèi)容包括指標間的勾稽關(guān)系、數(shù)據(jù)的合理性等。統(tǒng)計機構(gòu)在收到報表后，應(yīng)進行嚴格的審核。對于數(shù)據(jù)異常、邏輯不符等情況，及時與企業(yè)溝通核實，要求企業(yè)做出合理說明或進行修正。

四、報送方式與時間1.報送方式房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表采用網(wǎng)上直報方式，各調(diào)查單位通過國家統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺報送統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2.報送時間統(tǒng)計年報：次年3月10日前報送。季度定期報表：季后10日內(nèi)報送，即第一季度報表在4月10日前報送，第二季度報表在7月10日前報送，第三季度報表在10月10日前報送，第四季度報表在次年1月10日前報送。

五、數(shù)據(jù)質(zhì)量控制1.質(zhì)量責(zé)任各調(diào)查單位是數(shù)據(jù)質(zhì)量的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理制度，明確統(tǒng)計人員職責(zé)，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)真實可靠。統(tǒng)計機構(gòu)和統(tǒng)計人員應(yīng)加強對統(tǒng)計工作的組織指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，對數(shù)據(jù)質(zhì)量負責(zé)。2.質(zhì)量審核建立嚴格的數(shù)據(jù)審核流程，對報表數(shù)據(jù)進行多層次審核。包括邏輯審核、趨勢審核、對比審核等，及時發(fā)現(xiàn)并糾正數(shù)據(jù)錯誤和異常情況。加強對企業(yè)基礎(chǔ)資料的審核，要求企業(yè)提供相關(guān)的原始憑證、合同協(xié)議等資料，核實數(shù)據(jù)來源的真實性。3.質(zhì)量評估定期對房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量進行評估，通過與相關(guān)部門數(shù)據(jù)對比、歷史數(shù)據(jù)對比、實地調(diào)研等方式，評估數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。根據(jù)質(zhì)量評估結(jié)果，及時調(diào)整統(tǒng)計工作方法和審核重點，不斷提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。

六、統(tǒng)計資料管理1.資料保存調(diào)查單位應(yīng)妥善保存統(tǒng)計報表及相關(guān)原始記錄、憑證、臺賬等資料，保存期限不少于2年。統(tǒng)計機構(gòu)應(yīng)建立健全統(tǒng)計資料檔案管理制度，對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計資料進行分類整理、歸檔保存。2.資料使用統(tǒng)計資料的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則。各級統(tǒng)計機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序和權(quán)限提供統(tǒng)計資料，不得擅自對外提供或泄露企業(yè)商業(yè)秘密。統(tǒng)計資料主要用于政府決策、行業(yè)分析、統(tǒng)計研究等目的，未經(jīng)批準，任何單位和個人不得將統(tǒng)計資料用于其他非法目的。

七、附則1.本制度由[統(tǒng)計機構(gòu)名稱]負責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行，原相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度同時