私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），建筑面積為_(kāi)_____平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。2.該房屋用途為_(kāi)_____，屬______結(jié)構(gòu)。3.該房屋附帶車(chē)庫(kù)（如有）______個(gè)，面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未被查封，保證乙方不受第三人合法追索。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____________________，登記在甲方名下，甲方應(yīng)在簽訂本合同前確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。第三條成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等所有價(jià)值，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后______日內(nèi)，支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元整至甲方指定賬戶(hù)。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額。銀行貸款金額人民幣_(tái)_____元整，由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余購(gòu)房款。第四條定金乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。定金的作用及處理方式如下：1.若乙方履行合同義務(wù)，定金可抵作購(gòu)房款。2.若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款約定乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)）之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、土地使用證原件（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。4.如該房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在交付房屋前妥善處理租賃事宜，確保乙方接收房屋后不受租賃糾紛影響。若因甲方未處理好租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過(guò)程中，因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________