2025中國建設(shè)銀行房屋貸款合同

2025中國建設(shè)銀行房屋貸款合同精選本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：貸款人（甲方）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及中國人民銀行相關(guān)貸款管理規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請房屋貸款事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條貸款用途1.1乙方申請貸款用于購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），房產(chǎn)證編號為，建筑面積為平方米。1.2乙方承諾，本合同項下的貸款資金僅用于上述房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2貸款期限：本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3利率：（1）本貸款采用利率（固定利率/浮動利率）。（2）固定利率為年利率%，在整個貸款期限內(nèi)不變。（3）浮動利率為中國人民銀行公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）加個基點(diǎn)，首期執(zhí)行年利率為%，利率調(diào)整周期為年。（4）雙方約定，若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，浮動利率的調(diào)整將按上述約定執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放：（1）乙方需在甲方指定的銀行開立個人結(jié)算賬戶，賬號為，作為本貸款的發(fā)放及還款賬戶。（2）本貸款的發(fā)放日期為年月日，具體以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。3.2還款方式：（1）乙方可以選擇以下兩種還款方式之一：①等額本息還款：每月償還固定金額，包括本金和利息，共計期，每期還款金額為人民幣元。②等額本金還款：每月償還固定本金，利息隨本金逐月遞減，共計期。（2）乙方選定的還款方式為：（請?zhí)顚憽暗阮~本息”或“等額本金”）。3.3還款計劃：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。（2）每個月的還款日為日，若遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.4提前還款：（1）乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但需提前天以書面形式通知甲方。（2）提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計算，不收取提前還款違約金。（3）若乙方提前償還全部貸款，甲方應(yīng)在收到還款資金后個工作日內(nèi)出具結(jié)清證明。第四條擔(dān)保條款4.1乙方同意以所購房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的評估價值為人民幣元整，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2抵押范圍：（1）本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。（2）乙方承諾，抵押物不存在任何形式的權(quán)利瑕疵或其他抵押權(quán)、租賃權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：（1）若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或折價抵押物，并從中優(yōu)先受償。（2）乙方承諾，在未全部清償貸款本息前，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式處分抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約情形：（1）未按期償還貸款本息；（2）未按本合同約定用途使用貸款資金；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物價值明顯減少，乙方未按甲方要求提供補(bǔ)充擔(dān)保；（5）其他違反本合同約定的行為。5.2違約處理：（1）甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）甲方有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的貸款額度；（3）甲方有權(quán)按逾期貸款利率計收利息，逾期貸款利率為本合同約定利率的1.5倍；（4）乙方需支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.3爭議解決：（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第六條其他條款6.1合同的生效：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同的變更與解除：（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在貸款全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除本合同。6.3費(fèi)用承擔(dān)：（1）本合同項下涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。（2）甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。6.4權(quán)利保留：（1）甲方在本合同項下的權(quán)利可以部分或全部轉(zhuǎn)讓，乙方對此無異議。（2）乙方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.5法律適用：（1）本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條附則7.1本合同項下所有通知和通訊均應(yīng)采取書面形式，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：乙方地址：7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表