房屋合作開發(fā)合作協(xié)議書

房屋合作開發(fā)合作協(xié)議書合同編號：__________以下是一份《房屋合作開發(fā)合作協(xié)議書》的模板：一、引言為了明確雙方在房屋合作開發(fā)項目中的權利和義務，促進合作的順利進行，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、合作主體甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。三、合作項目合作項目為位于[具體地點]的房屋開發(fā)項目，該項目的規(guī)劃用地面積為[具體面積]，規(guī)劃建筑面積為[具體面積]。四、合作方式（一）開發(fā)模式雙方采用聯(lián)合開發(fā)的模式，共同負責項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。（二）利益分配1.雙方按照投資比例分享項目的收益，投資比例在本協(xié)議第五條中約定。2.項目銷售所得款項在扣除各項成本和費用后，按照投資比例進行分配。五、投資與資金管理（一）投資比例甲方投資[具體金額]，占項目總投資的[具體比例]；乙方投資[具體金額]，占項目總投資的[具體比例]。雙方應按照約定的投資比例按時足額投入資金。（二）資金籌措1.雙方應各自負責籌集其應承擔的投資資金，并保證資金的及時到位。2.如一方資金不足，可協(xié)商向第三方借款，但借款行為應經(jīng)雙方同意，并明確借款的利息、還款期限等相關事項。（三）資金使用與監(jiān)管1.項目的資金使用應經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，由雙方指定的財務人員負責管理和監(jiān)督。2.每筆資金的支出應提供詳細的支出憑證，經(jīng)雙方財務人員審核后支付。3.雙方應定期對項目的資金使用情況進行對賬，保證資金的使用合理、合規(guī)。六、項目建設與管理（一）工程建設1.雙方應共同參與項目的工程建設，對工程的質量、進度等進行監(jiān)督和管理。2.選擇具有相應資質的施工單位進行工程施工，并簽訂工程施工合同。3.雙方應定期對工程進度進行檢查，及時解決工程建設中出現(xiàn)的問題。（二）質量控制1.建立嚴格的質量控制體系，對工程材料、施工工藝等進行嚴格把關。2.委托專業(yè)的質量檢測機構對工程質量進行檢測，保證工程質量符合相關標準和要求。3.如發(fā)覺工程質量問題，應及時通知施工單位進行整改，直至達到質量要求。（三）進度管理1.制定詳細的工程進度計劃，明確各階段的工作任務和時間節(jié)點。2.定期對工程進度進行評估和調整，保證工程按時完成。3.如因一方原因導致工程進度延誤，應承擔相應的違約責任。七、產權與權益（一）產權歸屬1.項目建成后，房屋的產權歸雙方共同所有，雙方按投資比例享有產權份額。2.如一方需要轉讓其產權份額，應提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可轉讓。（二）權益分配1.雙方在項目運營過程中享有的權益，包括但不限于銷售收益、租金收益等，按照投資比例進行分配。2.如雙方在權益分配方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除（一）變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，可以變更本合同的相關條款。（二）解除程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自動解除。九、違約責任（一）違約情形1.一方未按照本合同的約定履行投資義務的，視為違約。2.一方未按照本合同的約定履行項目建設與管理義務的，視為違約。3.一方違反本合同的其他約定的，視為違約。（二）違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為項目總投資的[具體比例]。2.如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。3.雙方約定的其他違約責任。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件等，應在變更后及時通知對方。（三）協(xié)議生效與期限1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[具體期限]，期滿后雙方如無異議，本合同自動續(xù)期。（四）附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____