農村建房合同1

農村建房合同1?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本農村建房工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方農村建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程內容及要求：新建房屋______層，建筑面積約______平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙由甲方提供或雙方共同確定）。房屋結構為______結構，基礎形式為______。墻體采用______材料砌筑，內外墻面______（具體裝修要求）。屋面采用______防水及隔熱處理。地面采用______材料鋪設。門窗規(guī)格及材質：外門______，外窗______，內門______，內窗______。3.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日（以實際開工報告為準）。2.竣工日期：______年______月______日?？偣て赺_____天。3.如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更設計影響工程進度的。甲方提供的材料、設備不能按時進場或質量不合格影響工程進度的。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策等）影響工程進度的。經甲方同意的其他情況。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，結算時不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣______元（大寫______元整），作為乙方購買材料及組織施工人員進場的啟動資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后，甲方支付剩余工程款人民幣______元（大寫______元整）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.負責提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。施工用水、用電費用按照實際使用量由乙方承擔，甲方在每月結算工程款時扣除。3.按照本合同約定的時間和方式支付工程款。4.負責協(xié)調施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。5.按照施工圖紙及相關規(guī)范要求，及時提供工程所需的各種材料、設備清單及規(guī)格型號等資料，并保證所提供資料的真實性和準確性。6.在乙方進場施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，如清除障礙物、平整場地等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質量驗收標準及施工圖紙的要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。3.編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.負責采購工程所需的材料、設備，并保證所采購的材料、設備符合國家質量標準和設計要求。材料、設備進場時，應提供質量合格證明文件，并通知甲方進行檢驗。6.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，并提出修改意見。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。7.做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。8.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。9.向甲方提供工程竣工報告及相關資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。10.在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為______年。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及質量驗收標準的合格要求。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規(guī)范組織施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______小時內到達現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予以認可。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______天內組織相關人員進行驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔。六、材料設備供應1.本工程所需的主要材料、設備由乙方負責采購，乙方應確保所采購的材料、設備符合國家質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。2.乙方采購的材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗。甲方有權對材料、設備的質量、規(guī)格、型號等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)材料、設備不符合要求，甲方有權要求乙方退場或更換，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于甲方供應的材料、設備，乙方應負責妥善保管。因乙方保管不善造成材料、設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方提供的材料、設備不能按時進場或質量不合格影響工程進度，導致工期延誤的，由甲方承擔相應責任，工期相應順延。若因甲方原因導致工程變更，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權扣除乙方已完工程價款的______%作為違約金，并要求乙方賠償因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方擅自變更設計，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方采購的材料、設備不符合質量要求，甲方有權要求乙方更換或退場，由此產生的費用由乙方承擔。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具