上海房產(chǎn)抵押合同范例

上海房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的地址：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

1.抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.抵押借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、抵押房產(chǎn)的占有、使用與處分

1.在抵押借款期限內(nèi)，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

2.甲方不得擅自變更抵押房產(chǎn)的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他擔(dān)保。

3.乙方在抵押借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自占有、使用或處分抵押房產(chǎn)。

四、抵押借款的償還與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方應(yīng)按約定的期限、金額向乙方償還抵押借款本息。

2.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先償還抵押借款本息。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方擅自變更抵押房產(chǎn)的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的抵押借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的地址：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

1.抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.抵押借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的抵押借款期限內(nèi)，確保甲方按約定的期限、金額向乙方償還抵押借款本息。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在抵押借款期限內(nèi)，仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款期限和金額支付借款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自占有、使用或處分抵押房產(chǎn)。

4.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.甲方在抵押借款期限內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定的期限、金額支付借款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自占有、使用或處分抵押房產(chǎn)。

3.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)產(chǎn)狀況，確保甲方的財(cái)產(chǎn)足以履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或采取其他措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在抵押借款期限內(nèi)的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方對(duì)甲方的還款能力更加有信心，有利于甲方獲得更優(yōu)惠的借款條件。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次抵押借款中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和責(zé)任條款，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自身的談判地位，有利于在未來(lái)的合作中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方同意出借給甲方上述款項(xiàng)，并要求甲方的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押借款合同：

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的地址：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，確保甲方按約定的期限、金額償還借款本息。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、金額償還借款本息。

2.乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保甲方的財(cái)產(chǎn)足以履行還款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；虿扇∑渌胧员Ｕ掀浣杩顧?quán)益。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定的期限、金額償還借款本息。

2.甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值降低。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方在借款期限內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次抵押借款中處于主導(dǎo)地位。乙