購買置換房合同范本

購買置換房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業(yè)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方有意向購買乙方開發(fā)的置換房項(xiàng)目，以滿足甲方部分員工的住房需求。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方擬購買乙方開發(fā)的XXX小區(qū)的XXX套置換房，乙方同意出售。為此，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。同時，本合同的簽訂也符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，旨在明確雙方在購買置換房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房屋購買事項(xiàng)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。通過本合同，甲乙雙方希望能夠建立起長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的置換房；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售置換房給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、價格與支付條件

1.本合同所述置換房的價格為人民幣XXX元/平方米，總價為XXX元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付購房款項(xiàng)的30%；

（2）乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付購房款項(xiàng)的70%。

三、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.具體違約責(zé)任按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買置換房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，以便雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，公平、公正、公開地進(jìn)行交易。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的購買價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力事件處理、爭議解決等方面。通過本合同，甲乙雙方希望能夠建立起長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.置換房：指乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某路某號的XXX小區(qū)的房屋。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：指XXX置業(yè)有限公司。

3.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定購買置換房應(yīng)支付的金額。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的置換房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售置換房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，尊重對方的合法權(quán)益，共同努力確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本合同所述置換房的價格為人民幣XXX元/平方米，總價為XXX元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付購房款項(xiàng)的30%；

2.乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付購房款項(xiàng)的70%。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第五條履行期限

本合同簽訂后，乙方向甲方交付房屋的時間為X年X月X日。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。如甲方逾期付款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.如乙方未按照本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

3.如甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

4.本合同違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)支付不足部分。

6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。如合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方任何一方遭受損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同所述不可抗力事件，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，如實(shí)提供證據(jù)，配合法院審理。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.無論訴訟結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲乙雙方行使其他法律賦予的權(quán)利。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。

2.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.本合同的變更或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何條款，如有與我國法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

6.本合同期滿前，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的資料、圖紙、文件等，均為本合同不可