房屋租賃合同范本示例

房屋租賃合同范本示例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房屋租賃經(jīng)驗。公司地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務的公司，擁有大量優(yōu)質房源。公司地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此公司的了解和信任，甲方?jīng)Q定將位于某市某區(qū)某街道的一套房屋出租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的出租條件，并按照雙方約定的租金、租賃期限等履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋租賃合同，以共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。租賃房屋的基本情況、租金、租賃期限、付款方式、違約責任等均在合同中予以明確。同時，雙方還需遵循我國相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護租賃市場的穩(wěn)定。

為保證雙方利益，本合同還規(guī)定了不可抗力條款，對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方互不承擔責任。此外，如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及雙方提供的相關資料均為本合同的有效組成部分。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同內容，并對合同條款表示認可。雙方確認，本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內對租賃房屋的權利與義務，確保租賃交易的順利進行。具體內容包括但不限于：房屋的基本情況、租金標準、租賃期限、付款方式、違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“甲方”：指本合同第一條約定的出租方。

2.“乙方”：指本合同第一條約定的承租方。

3.“租賃房屋”：指甲方出租給乙方的位于某市某區(qū)某街道的房屋。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方有權使用和占有租賃房屋的時間期限。

6.“違約金”：指甲方或乙方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備居住條件。

2.甲方應在租賃期內負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進入租賃房屋。

4.甲方應按約定時間交付租賃房屋給乙方使用。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用和占有租賃房屋，并享有租賃房屋內的合法權益。

2.乙方應按約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施。

3.乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權益。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將租賃房屋及附屬設施恢復至租賃起始狀態(tài)。

5.乙方不得擅自轉租、轉借或改變租賃房屋的結構和用途。

合同雙方應嚴格履行本合同各項條款，共同維護租賃市場的穩(wěn)定。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

租金標準為人民幣XX元/月，租賃期限共計XX個月，總租金為XX元。乙方應在每月XX日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)租賃有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XX銀行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應在租賃期滿前將租賃房屋及附屬設施交還給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應支付乙方違約金人民幣XX元。

2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務的，應承擔乙方因此遭受的直接損失。

3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方滯納金人民幣XX元。

2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔維修費用。

3.乙方擅自轉租、轉借或改變租賃房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將租賃房屋及附屬設施恢復至租賃起始狀態(tài)的，應承擔相應的修復費用。

本合同的任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。雙方應共同努力，維護合同的履行，共創(chuàng)和諧租賃環(huán)境。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制征收等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何減輕或免除因不可抗力事件導致的違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方同意根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，部分或全部免除違約方的違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以通過調解、仲裁等方式進行。雙方選擇仲裁的，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，任何一方不得再以任何其他方式追究對方的責任。

本合同的簽訂地為甲方所在地，即某市某區(qū)某街道。雙方同意，本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。

雙方應遵守本合同的所有條款，履行合同義務，共同維護租賃市場的穩(wěn)定。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同項下的任何事件或信息。通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式，對方應在收到通知后三個工作日內予以回復確認。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致并采取書面形式，否則任何一方不得單方面變更合同內容。合同的變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用與爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律