廠房運(yùn)營管理合同范例

廠房運(yùn)營管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)廠房進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)廠房進(jìn)行運(yùn)營管理。

二、運(yùn)營管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等；

（2）廠房租賃業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽訂及管理；

（3）廠房維修、保養(yǎng)及改造；

（4）廠房配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）甲方委托的其他運(yùn)營管理事項(xiàng)。

三、運(yùn)營管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、運(yùn)營管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供廠房相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的運(yùn)營管理義務(wù)；

（3）按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保廠房的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）合理使用甲方提供的資料，保守商業(yè)秘密；

（4）其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。

九、合同終止

9.1本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房相關(guān)資料；

2.運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議；

3.其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)廠房進(jìn)行運(yùn)營管理，丙方作為技術(shù)支持方，為乙方的運(yùn)營管理提供專業(yè)技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)廠房進(jìn)行運(yùn)營管理，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持。

二、運(yùn)營管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等；

（2）廠房租賃業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽訂及管理；

（3）廠房維修、保養(yǎng)及改造；

（4）廠房配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）甲方委托的其他運(yùn)營管理事項(xiàng)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）廠房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）廠房運(yùn)營過程中的技術(shù)指導(dǎo)；

（3）廠房安全、環(huán)保等方面的技術(shù)評(píng)估；

（4）其他甲方委托的技術(shù)支持事項(xiàng)。

三、運(yùn)營管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、運(yùn)營管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議。

4.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用由甲方另行支付。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)廠房的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；

（3）根據(jù)運(yùn)營管理效果，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)建議；

（4）在合同期限內(nèi)，享有廠房的收益權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和信息；

（2）支付乙方和丙方相應(yīng)的費(fèi)用；

（3）保障廠房的合法權(quán)益；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定廠房運(yùn)營管理方案；

（2）在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（3）根據(jù)運(yùn)營管理效果，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

6.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行廠房運(yùn)營管理；

（2）確保廠房的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）與丙方密切配合，共同完成廠房的運(yùn)營管理工作。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）對(duì)廠房運(yùn)營過程中的技術(shù)問題提供解決方案。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）確保提供的技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的違約情況，解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。

十一、合同終止

11.1本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房相關(guān)資料；

2.運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議；

3.技術(shù)支持協(xié)議；

4.其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過委托乙方進(jìn)行廠房運(yùn)營管理和引入丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，旨在確保廠房的穩(wěn)定運(yùn)營和高效管理。甲方享有廣泛的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和評(píng)估權(quán)，以確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方還享有廠房的收益權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。乙方和丙方則分別承擔(dān)運(yùn)營管理和專業(yè)技術(shù)支持的責(zé)任，確保廠房的正常運(yùn)行。通過三方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有利于確保廠房的長遠(yuǎn)發(fā)展和甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行綜合運(yùn)營管理，丙方作為項(xiàng)目咨詢顧問，為乙方的運(yùn)營管理提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合運(yùn)營管理，丙方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

二、運(yùn)營管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等；

（2）物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽訂及管理；

（3）物業(yè)維修、保養(yǎng)及改造；

（4）物業(yè)配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）甲方委托的其他運(yùn)營管理事項(xiàng)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供以下項(xiàng)目咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營管理策略的制定；

（2）物業(yè)市場分析及競爭情報(bào)收集；

（3）物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（4）其他甲方委托的咨詢服務(wù)事項(xiàng)。

三、運(yùn)營管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、運(yùn)營管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議。

4.2丙方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)的費(fèi)用由甲方另行支付。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，制定物業(yè)運(yùn)營管理方案；

（2）在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)；

（3）根據(jù)運(yùn)營管理效果，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；

（4）在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）與丙方密切配合，共同完成物業(yè)的運(yùn)營管理工作。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)運(yùn)營管理提出專業(yè)建議和解決方案。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在必要時(shí)，對(duì)物業(yè)的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；

（3）根據(jù)運(yùn)營管理效果，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)建議。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和信息；

（2）支付乙方和丙方相應(yīng)的費(fèi)用；

（3）保障乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的違約情況，解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。

十一、合同終止

11.1本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)相關(guān)資料；

2.運(yùn)營管理費(fèi)用協(xié)議；

3.項(xiàng)目咨詢服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在物業(yè)運(yùn)營管理中的核心地位和利益最大