宅基地贈與合同

宅基地贈與合同?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將該宅基地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與合同：

一、宅基地基本情況1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。（附宅基地詳細(xì)位置圖及面積測量報告）2.該宅基地相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上附著物所有權(quán)、使用該宅基地進(jìn)行建設(shè)及居住等相關(guān)權(quán)益。

二、贈與條款1.甲方將上述宅基地?zé)o償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.贈與行為自本合同簽訂之日起生效，乙方自生效之日起取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用宅基地。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保贈與行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有）、備案等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如實向乙方告知該宅基地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制權(quán)利行使的情形。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地，包括但不限于在宅基地上建造房屋、居住等。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對宅基地及其地上附著物進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變其用途，如用于非居住目的的商業(yè)經(jīng)營等。保護(hù)該宅基地及其地上附著物，不得故意損壞或破壞。承擔(dān)因使用該宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。如遇政府征收、拆遷等情況，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。

四、宅基地使用限制1.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反相關(guān)限制條件。2.在未經(jīng)合法審批程序的情況下，乙方不得擅自擴(kuò)大宅基地面積或改變宅基地的使用性質(zhì)。3.若因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致該宅基地使用受到限制或產(chǎn)生其他影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保本合同目的的實現(xiàn)。

五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致贈與行為無效或乙方無法正常取得宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與所投入的資金、因無法使用宅基地而產(chǎn)生的間接損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及其地上附著物或不履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本合同，收回宅基地。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對方實際遭受的損失為限。

六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行或履行已無實際意義的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜，如返還財產(chǎn)、賠償損失等。

七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________