房屋買賣居間服務(wù)合同模板

房屋買賣居間服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、居間服務(wù)2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。2.3居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方披露。2.4居間方不得以任何方式強(qiáng)迫、誘導(dǎo)委托方與出賣方進(jìn)行交易。三、居間費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付居間方居間費(fèi)用，居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。3.2居間費(fèi)用支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3若委托方與出賣方未達(dá)成房屋買賣合同，居間方無權(quán)要求支付居間費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：本合同總金額的_______%。4.2居間方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。居間方（蓋章）：_______年_______月_______日委托方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保居間方和委托方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。2.標(biāo)的房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)狀況，確保標(biāo)的房屋信息的準(zhǔn)確性。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間方的服務(wù)范圍和責(zé)任，包括提供房屋信息、協(xié)助交易洽談、辦理過戶手續(xù)等。4.居間費(fèi)用：約定居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以及合同適用的法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指為委托方和出賣方提供房屋買賣信息及交易服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.委托方：指委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指委托方擬購(gòu)買的房屋，即本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象。4.居間費(fèi)用：指委托方支付給居間方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償居間方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式尋求解決的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)委托方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)不太了解。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)提供額外的購(gòu)房咨詢服務(wù)，幫助委托方了解購(gòu)房流程、政策法規(guī)及注意事項(xiàng)，確保委托方在購(gòu)房過程中權(quán)益不受損害。2.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)標(biāo)的房屋處于租賃狀態(tài)，需要協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)協(xié)助委托方與租戶進(jìn)行溝通，就租賃合同變更、租金退還等事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)委托方希望購(gòu)買的是老舊房屋，可能存在安全隱患。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)協(xié)助委托方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行安全檢查，并提供相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)委托方是海外華僑，無法親自辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)提供全權(quán)代理服務(wù)，代為辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等手續(xù)，并定期向委托方匯報(bào)進(jìn)展。合同所需附件列表：1.