簡易個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書

簡易個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方同意后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解約，并要求甲方退還已支付的部分租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日承租方（乙方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系方式，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確主體。2.商鋪詳細(xì)信息：租賃物的地址、面積和現(xiàn)狀都需詳細(xì)描述，必要時(shí)附上圖紙或照片，以避免對(duì)商鋪狀況的誤解。3.租賃期限與續(xù)租：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款需明確，以保障雙方的權(quán)益。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件都應(yīng)在合同中注明。6.使用與維護(hù)責(zé)任：明確乙方對(duì)商鋪的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，以及不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定。7.提前解約條件：提前解約的條件和程序，以及相應(yīng)的責(zé)任和賠償。8.違約責(zé)任：違約的定義、責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決方式：雙方應(yīng)商定爭議解決的首選方式，通常是協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃合同的另一方，即使用租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢財(cái)，租賃期滿后退回。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按合同約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費(fèi)用。解約：合同一方在合同期限內(nèi)終止合同關(guān)系的法律行為。違約：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。違約金：合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)特色餐飲店乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成干擾。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，并負(fù)責(zé)處理餐廚廢棄物，保持商鋪周邊環(huán)境整潔。2.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，用于開設(shè)紀(jì)念品店補(bǔ)充條款：考慮到乙方租賃商鋪在旅游景點(diǎn)附近，雙方協(xié)商如下：乙方需遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保商鋪經(jīng)營與景區(qū)整體形象相協(xié)調(diào)。乙方在旅游旺季期間，需提前與甲方溝通，合理調(diào)整營業(yè)時(shí)間以滿足游客需求。3.場合：商鋪用于開設(shè)兒童教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于兒童教育，雙方特此約定：乙方必須確保教育活動(dòng)的安全性，提供安全的學(xué)習(xí)環(huán)境，并配備必要的安全設(shè)施。乙方應(yīng)定期進(jìn)行教學(xué)質(zhì)量的自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告，確保教育服務(wù)質(zhì)量。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀說明及平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施現(xiàn)狀，并附上平面圖。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的支付賬戶信息、支付方式（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付憑證的提交方式。3.附件三：押金收據(jù)明確押金的金額、支付日期和退還條件，并由甲方出具的正式收據(jù)。4.附件四：維修