度房屋修繕合同

度房屋修繕合同合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（修繕單位）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋修繕資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項目及范圍1.1修繕項目名稱：__________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）外墻保溫；（4）門窗更換；（5）水電安裝；（6）室內(nèi)裝修；（7）其他：__________。二、修繕期限2.1修繕期限：自本合同簽訂之日起至__________個月內(nèi)完成。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的修繕標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保在修繕期限內(nèi)完成修繕工程。三、修繕費用及支付方式3.1修繕費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次修繕費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付乙方修繕費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成修繕工程并通過甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后3個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保修繕工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費修復(fù)。4.2保修期限：自修繕工程驗收合格之日起，保修期限為__________個月。五、安全責(zé)任5.1乙方在修繕過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止因修繕工程造成甲方及第三方的人身傷害和財產(chǎn)損失。六、合同變更與解除6.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2若甲方未按約定支付修繕費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的千分之五/天。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確修繕項目及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列出修繕的具體項目名稱和范圍，包括房屋的部位和需要修繕的內(nèi)容，以防止雙方對修繕內(nèi)容產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：項目名稱指的是修繕工程的具體名稱，范圍指的是修繕工程所涉及的具體部位和內(nèi)容。2.確定修繕期限：合同中應(yīng)明確修繕工程的開始和結(jié)束時間，以及可能影響期限的條款，如不可抗力等因素。法律名詞解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.規(guī)定修繕費用及支付方式：合同中應(yīng)明確修繕費用總額、預(yù)付款比例、支付時間等，以確保雙方的財務(wù)權(quán)益。法律名詞解釋：預(yù)付款是指合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的部分款項。4.質(zhì)量保證：合同中應(yīng)明確保修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題享有修復(fù)請求權(quán)。法律名詞解釋：保修期限是指乙方對修繕工程提供的保修服務(wù)的時間段，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指修繕工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。5.安全責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中的安全責(zé)任，保障施工安全。法律名詞解釋：安全責(zé)任是指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程和應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)。解決辦法：1.合同變更與解除：如遇特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行變更或解除合同，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。法律名詞解釋：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改；合同解除是指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由提前終止合同的效力。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商對話的方式解決爭議；訴訟是指合同一方將爭議提交法院，請求法院按照法定程序作出裁判的行為。特殊情況及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新改造“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評估，并提供評估報告。若評估結(jié)果顯示房屋存在安全隱患，乙方需提出相應(yīng)的加固方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。相關(guān)費用由甲乙雙方另行協(xié)商。”2.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后的房屋修繕“如房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p害，乙方應(yīng)在施工前與甲方共同確認(rèn)損害情況，并根據(jù)實際損害情況調(diào)整修繕方案。乙方應(yīng)保證在修繕過程中，對可能存在的潛在損害進(jìn)行排查和修復(fù)。”3.應(yīng)用場合：房屋修繕涉及環(huán)保要求“乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保施工材料、工藝及廢棄物處理符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：租賃房屋的修繕“甲方應(yīng)提前通知租客修繕事宜，并確保乙方在修繕期間不影響租客的正常生活。乙方在修繕過程中應(yīng)采取必要措施，減少對租客生活的影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋