防滲漏工程管理課件

OCT.

防滲漏工程管理分析

主講人：戴茂紅時間：2021年8月

OCT#

Part:l防滲漏管理現(xiàn)狀

Part:2房屋滲漏原因分析

Part:3防滲漏管理原因

Part:4防滲漏管控方法

Part:5防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)

OCT

1

防滲漏管理現(xiàn)狀

行業(yè)防滲漏管理現(xiàn)狀81■冬偏■城中部篥團(tuán)

1.10%

4

華僑城中部集團(tuán)防滲漏管理現(xiàn)狀OCT尊偷城中部集團(tuán)

地下室外墻、頂板滲水一地下室頂板滲水屋面頂板滲水

以上問題均為中部

集團(tuán)在建項目滲水

情況，部分項目在

業(yè)主中造成不良影

響，影響華僑城中

部集團(tuán)工程品質(zhì)

地下室底板滲水衛(wèi)生間樓板開裂滲水

5

OCT

2

房屋滲漏原因分析

6

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不高81■冬偏■坡中部集團(tuán)

防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)不高，很多標(biāo)準(zhǔn)低于行業(yè)通用做法，例如地下室施工縫未設(shè)計止水鋼板，屋面門檻高度不足,

涉水房間未設(shè)計反坎，防水保護(hù)層僅采用3cm厚擠塑板，防水材料類型傳統(tǒng)、未采用新工藝等。

屋面反坎設(shè)置高度不足，完成面未高出屋面15cm

i

OCT尊偷城中部集團(tuán)

防水材料不合格

防水材料品牌與合同要求不符，規(guī)格和厚度不符合圖紙和規(guī)范要求，或者材料堆放方式不合理，造成防

水材料暴曬、雨淋、破損等。使用前材料未進(jìn)行見證取樣，或未經(jīng)復(fù)試合格就投入施工，存在滲水隱患。

施工驗收標(biāo)準(zhǔn)低OCT尊偷城中部集si

管理人員和施工人員質(zhì)量意識薄弱，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低。出現(xiàn)地下室頂板堆放重載、上重車等現(xiàn)象，導(dǎo)致地下室

頂板出現(xiàn)大面積開裂滲水，防水施工前未處理合格就進(jìn)行防水施工。防水施工過程驗收標(biāo)準(zhǔn)過低，基層處理、

細(xì)部節(jié)點、大面積施工未全部驗收合格、未進(jìn)行蓄水試驗就進(jìn)行隱蔽施工。

衛(wèi)生間樓板開裂衛(wèi)生間防水施工前基層處理不合格

9

4成品保護(hù)不到位8T學(xué)偏城中部集團(tuán)

施工完畢后成品保護(hù)意識較差，未及時進(jìn)行保護(hù)，對已施工防水造成破壞，下道工序開始施工前未及時進(jìn)

行修補，造成后期滲水隱患。尤其是地下室外墻防水施工完畢，保護(hù)措施不到位，回填土施工過程中或者后期

沉降對防水材料造成破壞。

1-I

地下室外墻施工完畢后，外露卷材保衛(wèi)生間防水施工后成品保護(hù)不到位，防

護(hù)不到位水破損

OCT

3

防滲漏管理原因

11

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

防水施工工序多

項目工期壓力大

防滲漏工程涉及工序繁多，只要一個環(huán)節(jié)理，導(dǎo)致滲漏問題反復(fù)發(fā)生。

出現(xiàn)問題，就會存在滲水隱患。華僑城中部集團(tuán)多個項目工期壓力緊,

房屋一旦發(fā)生滲漏問題，很難徹底處工程質(zhì)量管理難度加大，只有科學(xué)規(guī)范的

防滲漏管理才能減少滲水隱患。12

消費者維權(quán)力度大81■冬偏■城中部篥團(tuán)

滲漏影響力大消費者維權(quán)意識強(qiáng)

經(jīng)濟(jì)損失無法企業(yè)品牌形象，影響客戶滿意

預(yù)計，包括維修費用、裝修費用、業(yè)度。

主經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?；消費者對房屋滲漏問題越來

給企業(yè)造成較大的負(fù)面影響，損害越重視，檢測方法和維權(quán)手段越

消費者維權(quán)力度大81■冬偏■城中部篥團(tuán)

來越專業(yè)，滲漏問題群訴事件的越來越多。

14

OCT

4

防滲漏管理方法

15

主要思路81■冬偏■坡中部集團(tuán)

防水工程遵循1

“防排輟x先排二

甌的題:.充二施工

分注重施工質(zhì)量L

防水工程作為影:響萱理

使用功能最大的一隱蔽

工程，強(qiáng)調(diào)〃策劃在前

施工為本，驗收在后控制

方法

分級管理OCT冬倡■城中部篥團(tuán)

正與落實各項目防滲漏工

舄定防滲漏標(biāo)準(zhǔn)和制度F0將中部集團(tuán)防滲漏細(xì)則納入

設(shè)計任生［書

督舄支持各單位防滲漏管理，

中部防滲漏相關(guān)細(xì)則并『0在醐中明確防滲漏做法，

對發(fā)現(xiàn)問題及時通報L結(jié)防滲

與中部集團(tuán)要求一致

漏工藝做法。對防滲漏做法進(jìn)L

甌暨防滲漏做法在現(xiàn)

行培訓(xùn)

場執(zhí)行和實施情況

中部集團(tuán)品質(zhì)管理中工程管理公司設(shè)計

心實施部部

☆參照執(zhí)行中部集團(tuán)技術(shù)標(biāo)潘雅曙斑嗨抵拈黃亥

☆防滲漏標(biāo)準(zhǔn)和制度交底

☆樣板驗收☆施工方案審糧1代關(guān)鍵工序驗收☆材料進(jìn)場驗收☆滲漏問題整改

項目工程

部17

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

階段管控動作基本要求記錄形式

施工圖管理審查圖紙節(jié)點是否中部集團(tuán)和規(guī)范要求圖紙會審記錄

項目前

期招標(biāo)配合管理保證招標(biāo)問價與防滲漏要求相符招標(biāo)技術(shù)文件中防滲漏要求

方案管理項目前期策劃防滲漏措施和防水方案審批施工組織策劃和防水方案

培訓(xùn)交底管理對工程相關(guān)單位和人員進(jìn)行交底培訓(xùn)簽到表、培訓(xùn)課件，交底記錄

材料進(jìn)場驗收記錄、材料合格證、材料

施工階材料管理保證防水材料品牌、規(guī)格、符合圖紙和相關(guān)規(guī)范要求

復(fù)試報告

段

工程樣板管理對防滲漏節(jié)點進(jìn)行樣板驗收樣板實施計劃、樣板驗收記錄

監(jiān)理旁站記錄、關(guān)鍵工序驗收記錄表、

關(guān)鍵工序驗收對防滲漏關(guān)鍵工序進(jìn)行驗收、旁站、過程檢查等

整改通知單

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

蓄淋水試驗通過蓄淋水試驗在過程中整改滲水部位，減少滲水隱患蓄淋水試驗記錄、整改記錄

--------------------------------------------------------17-——

項目前期81■學(xué)偏?城中部篥團(tuán)

1、組織施工圖紙會審，對圖紙關(guān)鍵2、要求施工單位在投標(biāo)文件中

節(jié)點防滲漏節(jié)點做法是否滿足《華僑明確防滲漏要求，在施工制作設(shè)

城中部集團(tuán)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖冊》和《第三計方案及施工方案中編制防滲漏

方防滲漏評估體系》要求，填寫施工措施。\

項目前期主要由工程管理部和設(shè)計部重點對屋面、陽露臺、門窗、夕卜墻、

廚衛(wèi)間、地下室等部位防水做法進(jìn)行審查、確認(rèn)

施工階段81?冬偏■坡中部集團(tuán)

要求施工單位進(jìn)場后盡快完成施工在防水施工前進(jìn)行樣板引路，聯(lián)合驗收合格

后方向天面枳施工。

組織設(shè)計，根據(jù)圖紙及規(guī)范要求明

確防滲漏措施。

監(jiān)理單位對防滲漏關(guān)鍵工序100%驗收、旁

站和過程巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改。

防水施工前對相關(guān)人員進(jìn)行防滲漏管理及技術(shù)培訓(xùn)，明確防滲漏要求。______________

衛(wèi)生間、陽露臺、屋面在防水施工前后對

混凝土結(jié)構(gòu)和防水層進(jìn)行蓄水試驗。

注重防水材料驗收，材料進(jìn)場驗收車庫頂板、地下室外墻在防水施工前后,

制度必須落實到位。在大雨后排查滲水情況，及時整改完畢

后進(jìn)入下道工序施工。

22

5OCT

防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)

一.地下室防滲漏

二.廚衛(wèi)間防滲漏

三.夕卜墻防滲漏

四.外門窗防滲漏

五.屋面防滲漏

23

（一

地下室防滲漏要求81■冬偏■坡中部集團(tuán)

地下室存在結(jié)構(gòu)

后開洞，洞口封

地下室防水施

閉不到位

工質(zhì)量不合格，后澆帶施工時，

防水效果較差UN基層鑿毛處理不

到位，振搗密實

度不夠

地下室頂板施工

冷縫較多，前期地下室滲水混凝土未按規(guī)定

養(yǎng)護(hù)不到位5股置伸縮縫，合理

主要原因設(shè)置有效的后澆帶

6地下室頂板兼作料

施工縫未設(shè)計場，局部堆載過大,

止水鋼板造成樓板開裂

地下室頂板兼做車輛通24

道，局部受動載影響

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

工序具體要求

混凝土宜連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫；按照圖紙要求留置后澆帶，不可隨意變更后澆帶位置；底板和側(cè)墻施工縫應(yīng)留置在高出板面不少于30cm的墻體上；外墻垂直施

施工縫留置

工縫應(yīng)與變形縫重合。

施工縫施工剔除表面松散混凝土和攔網(wǎng)，澆筑混凝土前對鋼筋除銹，重新綁扎，表面進(jìn)行濕潤，振搗密實，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天；減少后期設(shè)計變更對結(jié)構(gòu)板進(jìn)行后開鑿。

止水鋼板地下室施工縫應(yīng)設(shè)置止水鋼板：保證止水鋼板位置準(zhǔn)確，居中設(shè)置，雙面滿焊，搭接不少于5cm,U型口朝向迎水面。

防水混凝土結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時，加強(qiáng)混凝土施工質(zhì)量，保證振搗密實，杜絕冷縫產(chǎn)生。加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，防止混凝土開裂。防水混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于14d?

拆模時間嚴(yán)格按照混凝土強(qiáng)度拆模報告進(jìn)行拆模，混凝土強(qiáng)度未達(dá)到拆模標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)禁拆模。

盡量合理布局施工現(xiàn)場，盡量避免車庫頂板兼做施工便道，嚴(yán)禁載重車輛于車庫頂板行駛和?？?，避免頂板結(jié)構(gòu)受過大靜載和動載影響。因施工原因無法避免，地庫頂

地庫頂板保護(hù)

板應(yīng)做加強(qiáng)處理。

防水保護(hù)層防水施工完畢后，防水保護(hù)層及時施工，禁止防水施工后長時間暴露導(dǎo)致老化、破損。

地下室回填回填土按要求分層1可填，回填過程中對防水層做好保護(hù)措施，如發(fā)現(xiàn)個別防水部位被破壞，及時整改，防止遺漏造成滲水隱患。

（一地下室防滲漏要求81■冬偏■坡中部集團(tuán)

樁頭、錨桿處理樁頭剔鑿規(guī)范，表面平整無雜物，表面如需修補采用聚合物抗裂砂漿，樁頭、錨桿按規(guī)范要求進(jìn)行防水加強(qiáng)施工。

26

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

檢查項序號檢查子項扣分標(biāo)準(zhǔn)測區(qū)選擇子項總分

地下室磴基層質(zhì)量（防水施

11、地卜室外堵、頂板、底板住出現(xiàn)狗洞、產(chǎn)型夾渣及貫通性裂?。?

工前）2、地卜室外墻、頂板、底板腔存在海漏,現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓,不少于1/3地下完進(jìn)行檢查,地下室墻、板作為10個測區(qū)，合格記100%,不合格記0%。

1、正負(fù)零以下迎水面外墻使用采用帶PVC套管的穿墻爆桿：現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)選取1（）個點進(jìn)行檢杳，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%.測區(qū)合格

★穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及

22,止水片規(guī)格不符合50mm+50mm*3mm要求,焊接質(zhì)趾差；率記100%。如發(fā)現(xiàn)測國內(nèi)有使用套管螺桿液測區(qū)直接判定為0%.外墻模板安袋過程中發(fā)現(xiàn)有使用帶PVC套管4

后期處理措施3、防水施工而止水擔(dān)桿未隹則強(qiáng)凹槍后根部切除.未用外漿封堵密實：的穿堵爆桿該測M直接判定為0%.

1、未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管?止水環(huán)翼焊接質(zhì)蛾差；

地下室是否按規(guī)范設(shè)剛性防現(xiàn)場戰(zhàn)機(jī)抽選6處作為6測區(qū)，每1棟樓抽取3處作為1個測區(qū)，任這1點不合格該測區(qū)不合格記0%,41區(qū)合格

32.剛性防水食管預(yù)埋質(zhì)筆（如周邊孔洞、煤窩、兆筋'夾渣等）；1

水套管（迎水面墻、板）3、墻ifii套管與結(jié)構(gòu)面平齊時防水材料未卷入50mm.率-記100%.

4、套管出地卜室頂板高度應(yīng)高于完成面不少于200mm.

I,澆筑前未滑毛、結(jié)合而未清理干凈：

4變形縫、后澆帶施工質(zhì)量2,止水帶或止水鋼板未連續(xù)交圈、焊接不符合要求；現(xiàn)場隨機(jī)抽選6道變形縫或后澆帶作為6測區(qū),每個測區(qū)全檢,測區(qū)不合格率為0%;合格記100%.4

3、止水鋼板方向設(shè)置錯誤、外露寬度過寬.搭接長度不足1（kin;

4、止水帶或止水鋼板破損「

1、防水基層起砂、開裂、不干燥、不平整、空鼓、礪筋、錯臺、蜂肉、孔洞、裂縫等基

現(xiàn)場陰機(jī)抽選10處作為10測區(qū),科個泅區(qū)約30折，每個測區(qū)全檢,任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記

5★防水基層施工質(zhì)量層殖砧缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工。6

100%,

2、防水越層清理不干凈“

★防水材料厚度

地下室61、現(xiàn)場防水層厚底達(dá)不到設(shè)計要求（涂料及卷材厚度）現(xiàn)場亂機(jī)抽逃10處作為10測區(qū),每個測區(qū)實測2個點.任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記100%.2

L防水卷材搭接長短邊搭接小于10cm,尺寸偏差超過-1cm,

7防水卷材搭接長度2,鋪貼雙層卷材時,上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開“3-1/2幅寬,n.兩層卷材不現(xiàn)場防機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，林個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該側(cè)區(qū)判定為0%,合格記100%.1

得互相垂宜鋪貼：

8附加層1、附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)要'達(dá)不到構(gòu)造做法；現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū),每個測區(qū)實測2個點,任意1點不合格該測區(qū)判定為0%.合格記100%。1

9陰陽角做圓1、防水基層陰陽角未做IMI角或折角，或IMI角松動、破損、開裂現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測1又實測2個點，任意1也不合格該測區(qū)判定為0%,合格記100%.2

1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂等質(zhì)址問題：現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)約30折.每個測區(qū)全檢，任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記

10★防水施工質(zhì)量2、卷材防水層出現(xiàn)脫落、開裂，面枳＞0.lm2空鼓《設(shè)計為空鋪除外）4

100%..

3、禁止出現(xiàn)折鼓、起泡、起口等質(zhì)量問題;

現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每1面倍墻抽取3處作為1個溯區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%.?測區(qū)合

11防水收頭1、收頭措施及收頭高度不滿足要求：2

2、防水固定措施不合理,防水收頭不嚴(yán)密、翹曲、開裂.格率記100%.

L防水施，完成后防水質(zhì)破損；

2、防水施工完成后材料、回填土等直接與防水進(jìn)行接觸：

12★基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū),每1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為1個側(cè)區(qū),測區(qū)合格率記100%;測區(qū)不合格記0%。6

3、同塊不允許使用建筑垃圾何用.防水層1m范國內(nèi)不得出現(xiàn)大于20cm*20cm*20cn】而

塊。

L山地下空構(gòu)筑物未?性成型時，碎上返高度不滿足要求：

13構(gòu)筑物出地下室頂板2、出地下室構(gòu)筑物未次成型應(yīng)增加止水鋼板；現(xiàn)場隨機(jī)抽選6處作為6測區(qū)，每1處作為1個測區(qū),共計抽取6處；合格計100%.不合格計0%.2

3、出地卜室構(gòu)筑物成型偵接差，存在嚴(yán)電夾渣、狗洞、用鐵線固定等情況.

（一地下室防滲漏要求81■冬偏■坡中部集團(tuán)

★地下室外墻、頂板、底板現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓，不少于1/3地下寬進(jìn)行檢查，地下室墻、板、底板作為10個測區(qū)，合格記100%,不合格記

141、地下室外墻、頂板、底板防水施工后發(fā)生滲漏.623

滲漏（防水施工后）0%.

28

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

樁頭頂面和側(cè)面裸露處應(yīng)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并延伸至結(jié)構(gòu)底板墊層150mm處。

當(dāng)剔鑿?fù)瓿傻臉额^成型質(zhì)量差難以滿足防水涂料施工要求時，應(yīng)圍繞樁身一圈支模澆筑比原混凝土高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土

或灌漿料進(jìn)行修補處理，混凝土必須振搗密實收面做到平整、壓實、毛光

卷材鋪貼至樁頭根部后，檢查周邊卷材無翹邊現(xiàn)象時用防水油膏封口。

樁頭頂面和側(cè)面裸露處應(yīng)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型卷材鋪貼至樁頭根部后，周邊卷材無翹邊

防水涂料，并延伸至結(jié)構(gòu)底板墊層150mm處現(xiàn)象時用防水油膏封口

z止水鋼板設(shè)置81■冬偏■城中部篥團(tuán)

；止水鋼板規(guī)格尺寸應(yīng)滿足要求，厚度23mm，寬度2300mm。U型口方向朝向迎水面，外卜露寬度為100?150mm，止水鋼

板應(yīng)居中設(shè)置，點焊固定在鋼筋上，不得焊穿鋼板；

止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，搭接焊接（搭接長度250mm，水平和垂直方向均必須采用雙面焊接），水平方向不便

垂直方向的止水鋼板搭接未雙面滿焊，外

露寬度不滿足100~150mm

30

標(biāo)準(zhǔn)：止水鋼板居中設(shè)置，雙面搭接滿焊,

U型口朝向迎水面

31

定型化止水鋼板81■冬偏■坡中部集團(tuán)

止水鋼板在轉(zhuǎn)彎部位焊接難度較大，焊接不飽滿,后續(xù)存在滲水隱患，可以采用在止水鋼板轉(zhuǎn)角部位通過定制止

32

定型化止水鋼板81■冬偏?坡中部集團(tuán)

水鋼板,可以避免因為焊接質(zhì)量不合格而帶來的滲水隱患。

33

411止水螺桿設(shè)置OCT尊偷城中部集團(tuán)

地下室防水區(qū)域必須采用止水螺桿進(jìn)行加固，螺桿中部加焊止水片，要求單邊滿焊，焊縫飽滿;

普通止水螺桿要求螺桿必須剔鑿不少于5mm深，螺桿眼切割結(jié)束后用防銹漆將螺桿兩端刷兩遍；然后用聚合物防水砂漿壓

實抹平。在迎水面孔洞及周邊分遍涂刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料；

后續(xù)開工項目建議使用三段式止水螺桿，拆卸后不留設(shè)鋼筋頭，便于螺桿封閉處理。

水泥砂漿壓實抹平后分遍涂刷聚氨酯防水地下室外墻止水螺桿端頭未凹進(jìn)切割

51三段式止水螺桿81■冬偏■城中部篥團(tuán)

地下室結(jié)構(gòu)防水區(qū)域，中間的是防水對拉內(nèi)撐，用以控制墻體厚度，墻體厚度由內(nèi)撐的尺寸一致，兩端塑料堵頭！為

定位筋，用以定位模板，對拉內(nèi)撐兩端相連接的螺桿為周轉(zhuǎn)螺桿，它可以輕松裝卸，拆卸后不留鋼筋頭，便于螺桿眼封

堵。

36

工程管控難度大81■冬偏■坡中部集團(tuán)

后澆帶部位架體要求單獨支設(shè)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度100%方可將拆除支撐體系，并禁止過重車;

建議所有地下室防水區(qū)域后澆帶、施工縫部位設(shè)置止水鋼板，盡量減少止水條設(shè)置；

后澆帶混凝土施工前，將混凝土結(jié)合面剔鑿干凈。露出堅硬石子。同時清理干凈垃圾和積水；

后澆帶混凝土應(yīng)振搗密實，養(yǎng)護(hù)時間不少于28天。

29

后澆帶留置時進(jìn)行防護(hù)后澆帶混凝土澆筑完成后滲水

7后澆帶預(yù)制板81■冬偏■城中部篥團(tuán)

夕卜墻防水與回填土前需要對外墻后澆帶提前進(jìn)行封閉時，可以優(yōu)先策劃使用預(yù)制混凝土蓋板或鋼蓋板，并在蓋板上預(yù)

留鋼筋與剪力墻主筋進(jìn)行拉結(jié)安裝，由此拼裝成的混凝土保護(hù)墻不易開裂并能預(yù)防防水層不被拉裂，提高了后澆帶防水：

質(zhì)量效果。：

LI

38

81■冬偏■坡中部集團(tuán)

8r穿墻套管處理

穿墻套管中部需加焊金屬止水環(huán)，要求雙面滿焊，焊縫飽滿。套管應(yīng)做防銹處理。

澆筑套管部位混凝土加強(qiáng)振搗，確保混凝土密實，如出現(xiàn)麻面孔洞情況，使用聚合物抗裂防水砂漿修補后刷涂防水加強(qiáng)處理。！

迎水面管道根部設(shè)置防水附加層，防水附加層向穿墻套管及外墻周邊各延伸2250mm，平墻面套管防水應(yīng)深入套管不少于5cm。

直埋式穿墻管節(jié)點處理示意圖（套管與結(jié)構(gòu)面平群管穿墻，套管周邊混凝土振搗不密實、

齊時防水材料卷入管內(nèi)不小于50mm）漏筋、編織袋堵漿

91地庫頂板混凝土澆筑OCT尊偷城中部集團(tuán)

地庫頂板混凝土要求磨光機(jī)收面處理，一方面減少頂板表面裂縫，另一方面保證混凝土表面平整，提高頂板防水施工效果。

!收面完成后，按要求進(jìn)行混凝土保濕養(yǎng)護(hù)，冬季施工還需注意保溫養(yǎng)護(hù)。

混凝土澆筑完成后，嚴(yán)格控制上人、上料時間，減少混凝土擾動引起的板面開裂。

收面完成后棉氈覆蓋且保濕養(yǎng)護(hù)不少于14d,

養(yǎng)護(hù)期間板面嚴(yán)禁堆放材料32

初凝前使用磨光機(jī)進(jìn)行第一次收面

81■冬偏■城中部篥團(tuán)

10地庫頂板細(xì)部處理

出地庫頂板風(fēng)井等結(jié)構(gòu)無法隨結(jié)構(gòu)板整體澆筑時，施工縫應(yīng)留在高出結(jié)構(gòu)板面不小于30cm的墻體上，并設(shè)置止水鋼板

地庫頂板應(yīng)預(yù)留3*5cm泛水槽，方便地庫頂板卷材固定。

地庫頂板進(jìn)行防水施工前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)滲水排查，維修完畢后進(jìn)行防水施工。

出頂板結(jié)構(gòu)應(yīng)在高出室外地坪成型面250mm

處預(yù)留30mm深、50mm寬凹槽地庫防水施工前對結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面排查，對

開裂部位必須按要求處理

11地下室外墻防水施工81■冬偏■城中部篥團(tuán)

外卜墻基層處理合格，具體包含墻面螺桿、釘子、錯臺、穿墻套管等處理；

底板要求基層干燥，平整、強(qiáng)度合格，樁頭和錨桿端部處理合格；陰陽角成圓弧形，施工縫和陰陽角附加層按要求施工;

!卷材防水不得出現(xiàn)空鼓、搭接長度不足、短邊搭接部位錯開不小于50cm；涂料防水施工保證刷涂厚度；

!防水施工完畢后，成品保護(hù)措施及時施工到位。

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車庫外墻防水全部采用模板保護(hù)外墻防水施工后大面積脫落、破壞

地下室頂板防水施工8T崩偏娥中部集團(tuán)

板面后澆帶、施工縫、管道與陰陽角等防水薄弱部位，必須增設(shè)防水附加層，附加層寬度在接縫兩側(cè)各延伸不小于

250mmo

頂板防水施工完成后必須進(jìn)行不少于24h的蓄水試驗，驗收合格后及時進(jìn)行隱蔽施工。

后澆膨脹混凝+

地下室頂板后澆帶做法

頂板防水施工完成后必須進(jìn)行不少于24h

車庫外墻防水全部采用模板保護(hù)